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中新網太原8月26日電(李新鎖) 26日,30餘家外省房產商攜中高端樓盤登陸山西,『希望能在山西豐厚的民間資本上分得一塊蛋糕。』與之相對的是,參展的山西投資客出手謹慎。分析人士指出,『「煤改」過後,山西煤老板已成歷史名詞。他們的投資、消費也日趨謹慎。』
26日上午,秋雨蒙蒙,一向被房產商看好的『金九銀十』似乎沒有如期到來。第15屆投資及旅游地產太原展示交易會展館內,來來往往的多是老年市民。在各家房產商的展位前,鮮有有明確購買意向的投資者。
在太原經營一家私企的張先生認為,現在,投資手段日趨多元化,受到限購、房產稅等原因影響,房產投資者也變得理性、謹慎。『前段時間,有媒體爆出「溫州炒房團」已撤離樓市,這些都很有指導性。』
此前,太原市房管局召開新聞發布會稱,今年前7月,太原市商品住房交易價格為每平方米5728元,漲幅同比下降17.14%,宏觀調控初顯成效。在宏觀調控、房貸緊縮的背景下,多數購房者對樓市持觀望態度。
盡管如此,外地房產商仍對山西投資客寄予厚望。8月18日,在觀點博鰲房地產論壇上,住建部政策研究中心副主任秦虹,發布了民間資本調研報告。報告顯示,山西民間資本約1萬億元。秦虹認為,山西民間資本已經開始向資產證券化的方向演進。
正因如此,各地房產商紛紛看好山西投資客的實力,冀望能在這一民間資本蛋糕上分得一杯羹。展銷會組委會負責人周松青表示,『參展樓盤以海南、山東等地的海景房為主,另外還有成都、昆明等地的一些旅游地產。這些樓盤都屬於投資性房產,主要針對二次置業和投資客。』
記者在現場看到,多數房產商都打出『海景』『昇值』『奢華』等旗號,甚至有北京房產商宣稱『用玉石裝修豪宅』。
一家來自成都的房產商推出了高檔住宅。『每套房子都在數百平米以上,首次來山西主要是做一些試探性營銷,如果反響較好,還會有跟進動作。』這家房產商表示,『山西人的消費能力還是比較高的,主要是看能不能引發他們的消費需求。』(完)