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8月底,房地產市場又迎來了一年一度“金九銀十”的季節,在限購擴容、新婚姻法解釋紛紛奏響了“金九”前奏的時期,“金九銀十”成了房地產市場繞不開的話題,面對市場嚴厲的政策調控,銷量下滑、資金回籠困難、銀行緊縮貸款等諸多問題困擾着開發商,從短期看,樓市的確需要一個契機來緩解壓力,即將來臨的“金九銀十”自然被寄予厚望。
競爭愈烈加“質”不加“價”
據網絡數據顯示,南寧樓市近期成交量漲幅不大,個別樓盤幾乎無成交,價格還出現下降趨勢。對於開發商而言,房價趨於平穩,意味着同類項目的競爭更爲激烈,隨着“金九銀十”漸漸逼近,此時誰能在樓盤品質上更勝一籌,無疑將成爲搶佔市場的有力支撐。
現階段的南寧樓市,產品的組成類型更加豐富,從現代個性住宅到城市公園豪宅、從高層洋房到頂級別墅,多種“質量型產品”齊頭並進。如榮和MOCO社區、盛天東郡、振業·青秀山1號、碧水天和等樓盤,在建設之初就積極打造樓盤品質,包括塑造企業品牌、物業服務,以及一步步完善小區園林環境、商場、娛樂及教育設施配套等,無一不是精心周到的爲業主考慮,提升產品的附加價值。當然,品質的提升不僅在於配套,在細節方面,如居住功能空間分佈的科學合理、針對性極強的戶型設計既爲購房者拓寬了選擇界線,也刺激了準購房者的新需求。
應該說,面對即將來臨的銷售旺季,與一些只重形式的營銷活動相比,這種在產品配套以及產品戶型上的用心顯然更加實在,從開發商角度講,似乎都在爲這季“金九銀十”衝刺做準備,而購房者也開始摩拳擦掌期待在“金九銀十”能夠買到理想價位的房子。要想在市場競爭中抓住購房者的心,開發商細化購房者的真正需求,在樓盤品質的提升上多下功夫將成爲“金九”樓市品質化的主旋律。(記者楊雙竹)
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