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如今8月已接近尾聲,儘管下半年樓市深陷“拐點”謎團之說,有關投資客開始撤離和房價腰斬的傳聞也仍在繼續,但在這樣一個傳統的淡季裏,南寧樓市迎來了階段性的銷售小高峯卻是不爭的事實。這也開始讓更多人對將要到來的“金九”抱有更高的期望。然而“金九”成色究竟幾何?尚待市場來驗證。
8月,南寧各大樓盤的“給力”營銷給購房者帶來了價格實惠,可這種實惠是否會在9月份繼續延續?銷售階段性小井噴的樓市回暖苗頭預示着市場各種需求依然大量存在,9月會有哪些房源推出?市場又將會有怎樣的亮點呈現?近日,記者走訪南寧各大城區,刺探樓市“情報”。
【貨量】
約30多萬平方米新增供應
記者走訪瞭解到,即將到來的9月至“十一”長假期間,南寧樓市將有20多個樓盤開盤或加推,從低總價的項目到高單價項目,產品類型涵蓋別墅、大戶、高端精裝公寓、剛需小戶與商鋪,區域涉及南寧5大主城區,預計共約40萬平方米以上的主力供應量入市。此外,開發商的促銷力度將隨之不斷加大,新盤也開始集中面市。“與往年不同,今年南寧樓市淡季反推現象尤爲明顯。而隨着9月新貨入市力度的不斷加大,加之8月大量新推房源的存量,可以說,無疑將把市場中樓盤之間的交鋒推到一個新的高度。”青秀區某樓盤開發商老總陳先生直言。
事實上,在經歷短暫的淡季之後,8月不少樓盤雖然還沒完全具備上市條件,但已經迫不及待地全面“上馬”宣傳推廣工作。而一些樓盤更在樓市調控的氣勢之下,選擇逆市開盤,其中有不少樓盤再現“日光”或準“日光”,但也有相當一部分戰績並不理想,甚至不到五成的銷量,現場是“看得多,買得少”。毋庸置疑,這些餘貨將順勢延續至9月。
而對於開發企業來說,“金九”入市項目的增多,必定在一定程度上加劇各企業之間的競爭。業內人士坦言,各企業在今年的金九銀十面臨的銷售壓力會更大,大家都需要針對市場“研製”出一個能夠撬動市場的賣點。(潘彩苗黃嬋)
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