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有優惠,趕緊買吧!反正已經收房,隨便你們鬧!圖片來源:北京晨報
本來2010年年底交房卻拖到了2011年8月,2000元/平方米精裝修嚴重縮水,收房時卻發現實測面積被增加,6部電梯5部經常癱瘓……中弘·北京像素作為北京市場目前銷售火爆的商住樓盤,近來卻因交房問題屢遭業主維權。北京晨報記者日前獨家調查發現,中弘·北京像素在售房時的『紅臉』與交房時的『黑臉』之間隱藏著令業主無奈的『三宗罪』。
精裝修嚴重縮水
『我們的房子本該在去年12月底交房,卻一直拖到現在,開發商總是以各種理由推遲交房。』正在朝陽區五裡橋中弘·北京像素小區3號樓看房的王女士告訴記者,因開發商遲遲交不了房,半年多自己已花了近2萬元的房租。
據業主透露,因交房延遲,開發商當初答應補償不能按時收房的業主,將原來預交的毛坯房做成精裝房,精裝修的標准為2000元/平方米,『但等交房時卻發現,所謂2000元的標准連500元都不值』。
記者在王女士家中看到,所謂的『精裝修』只是傳統的地磚白牆,衛生間和廚房用鋼化玻璃隔出來。小區內某裝修公司的張經理告訴記者,『這樣的裝修標准在我們這最多三五百元就能搞定。』
『實測面積』被增加
『當開發商通知交房的時候,卻被告知我們的房子實測面積增加了零點幾平方米,要補交3000多元。』業主王女士非常氣憤地對記者說。
記者就此事諮詢了北京中原地產三級市場總監張大偉,他告訴記者,在標准的新房交易合同中,一般會對房屋建築面積作出誤差估計,交房時按實測面積多退少補房款。然而記者了解到,中弘·北京像素業主房屋面積被增加或另有原因。『因樓梯裡面改為鋁扣板後加寬了牆體厚度,造成實測面積增大,但合同附加條款上外立面裝飾寫的是高級外牆涂料,開發商明顯違約』,一位網名為『藍色港灣』的北京像素業主在一個名為『像素人』的業主論壇上發帖表示,如果是因為用鋁扣板代替涂料造成實測面積增加,那麼開發商就應該退給業主多收的房款。
電梯多是病號
記者通過與中弘·北京像素內的多名業主交談了解到,對於交房時開發商巧立名目設置的各種霸王條款,業主也是敢怒不敢言,『明知他們耍無賴,我們又能怎麼樣呢?我們都急著要房子,除了在網上發發牢騷,也沒有別的辦法』。
『交房時多交一點錢也就忍了,沒想到電梯也多是壞的,這讓我們以後怎麼生活?』正在10號樓指揮工人裝修的業主李先生告訴記者,這棟樓有6部電梯,『不是休克就是癱瘓,最壞的時候有5部都在維修』。記者調查中也發現,該小區某棟樓內一側3部電梯的電子顯示器都是壞的,等待電梯的業主根本不能看到電梯所在樓層,上下樓只能將3部電梯的按鍵全部按下等待。
中弘地產拒絕回應
記者聯系中弘·北京像素售樓處,試圖找到有關負責人了解情況,售樓處人員告訴記者,該處只負責接待銷售,其他信息不能透露。而記者又輾轉聯系到中弘·北京像素項目龍姓負責人,但當其得知記者身份時,該負責人立刻以『正在開會』的名義掛斷電話,拒絕接受采訪。
『買房的時候是上帝,收房的時候是乞丐。』一位不願透露姓名的業主向記者透露,從買房到收房,他看到了開發商從『紅臉』到『黑臉』的迅速轉變,買房的心情也從當初的興奮、欣喜變成了今天的失望和沮喪。(記者孫春祥)