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這幾天,赤峯市元寶山區向陽村農民劉國文喜遷新居。按照一平方米平房換一平方米樓房的標準,他以自家0.6畝宅基地和360多平方米平房,在宜景園農民新村換得3套120多平方米的住宅樓。除了侍弄2畝大棚蔬菜,他還在村裏的古山森林公園找到了一份工作。
劉國文居住環境和工作環境的改變,是向陽村以宅基地換樓房的一種探索。該模式是在農民自願的基礎上,以其宅基地和平房按標準換取樓房,節約下來的土地用來發展二、三產業等村鎮集體經濟,吸納上樓農民就業。做到耕地不減少,政府不花錢,百姓不掏錢,開發公司不搭錢,只是利用部分土地的收益來彌補小城鎮建設資金缺口。
利用宅基地換樓房模式,向陽村規劃了兩處共30萬平方米的村民住宅小區。目前,一區一期8萬平方米的住宅樓已經竣工,二期7萬平方米住宅樓已開工建設。5年內,全村百姓都將遷入樓房居住。而騰出的1000畝土地用於擴建市場等項目,遷出農民將從項目的收益中得到土地分紅。如今,全村8成以上的農民已在300多家企業就業,變成產業工人。
爲尊重農民意願,保護農民利益,項目建設之初,村裏依次召開村黨委會、黨員大會,研究以宅基地換樓房的模式可行性,再進行入戶調查,徵得全體村民同意後,才制定規劃,辦理土地招、拍、掛手續。村裏採取先建後拆的辦法,待村民入住後再拆遷續建。村委會主任李清學說:“這些住宅不是小產權房,每戶村民都能拿到產權證。”(記者徐永升)
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