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一份調查顯示,超六成的準購房人因“限購”城市的推遲購房,主要原因是要靜觀市場變化。
搜房網日前調查發現,超過六成廣州網友認定今年9月、10月樓市傳統旺季不可能出現“金九銀十”,過半網友看跌廣州房價,面對衆多開發商集中推貨,到底買還是不買?43.42%受訪者表示,將會視具體情況而定。明確表示想買房的網友,比例僅26.97%。
近期,廣州碧桂園十里銀灘推出三年分期及首日認購7.5折優惠,三天換來了50億的進賬。萬科拉開“百團大戰”,多個樓盤均以不同的優惠吸引買房客。此外,廣州一些郊區樓盤房價也開始鬆動,以首日認購直降1000元每平方米-3000元每平方米的方式吸引購房客,似乎降價風暗起。
不過,業界普遍分析,這些只是噱頭而已。許多所謂的“降價”房有不少“水分”。有開發商將原來精裝修的房子改爲毛坯房,這樣一來,房價就所謂下降了。此外,“尾盤”也出現在本次的“降價”行列中。滿堂紅廣州研究部高級主任肖文曉總結,只有當房子真正賣不動了,開發商纔會考慮用低價促銷的方式,而目前所謂的“降價”更多的只是噱頭,並不會引起整個市場的跟風。
事實上,記者實地採訪中發現,在廣州市區,即將於“金九銀十”推售的樓盤大部分以高價盤居多,儘管在銷售大廳所見來諮詢的買家寥寥無幾,但開發商在這個“黃金月”所抱的態度基本上是“積極推貨,猶豫降價”。記者趙燕華報道
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