|
||||
據中國之聲《央廣新聞》報道,《婚姻法》關於婚前財產的新司法解釋出臺之後,一些地方馬上掀起了房產證加名熱,也就是一些夫妻將婚前購置的房產上面加上對方的名字。在他們眼裏,這樣纔有保障。
·鄭州
市民諮詢排長隊
在鄭州市房地產交易大廳內,前來諮詢如何給房產證增加共有人名字的市民排起了長隊。鄭州市民張女士有一套房子是婚後購買的,當時爲了方便房產證上只寫了丈夫的名字,聽說《婚姻法》出臺了新的司法解釋,她趕緊請假來這裏諮詢。
張女士:結婚之後,各個方面都是共同的,肯定想把名字加到房產證裏邊。保障,肯定是保障。心裏會很不踏實,感覺非常沒有安全感,是一定要加的,很公平的。
準備今年結婚的鄭州市民李小姐認爲,房產歸屬應充分體現平等。如果買房時雙方都出了錢,在房產證上也應有所體現。要求增加共有人的名字並不是缺乏互信,而是尊重對方、尊重婚姻的表現。
李小姐:如果是有自己的錢在裏面的話,肯定要加自己的名字在上面。我覺得這個婚姻法,對於保護雙方都有利吧,男女都應該平等,女性也應該獨立一些。
婚前房加名需徵稅
新司法解釋出臺後,一夜之間,房子的歸屬就有了微妙的變化,由此產生的“蝴蝶效應”也愈發顯現。鄭州市房管局私房轉讓登記科科長李建剛介紹說,《婚姻法》新司法解釋出爐近兩週來,前來諮詢房產產權辦理問題的人明顯多了起來。需要辦理哪些手續是大家最關心的焦點。
李建剛:如果是夫妻之間在結婚後買的,只需要雙方帶着雙方的身份證、結婚證直接來辦理就可以了。如果一方婚前購買的,需要增加房產共有人,需要走贈與或者交易買賣的程序,按照正常的交易來辦理。因爲婚前購買的房產現在增加,是有一種交易行爲,在沒有還完貸款之前,不能辦理增加共有人手續。
鄭州市房管局私房轉讓登記科科長李建剛解釋說,婚後買房,在房產證上“加名”的手續簡單,費用也很低,但如果涉及婚前單方購房,婚後在房產證上加共有人,則要承擔一筆不菲的費用,而計費標準各省都不相同。
李建剛:主要是稅收,契稅是4%。首次購房的話,90平米是1%的契稅,144(平米)是2%,144以上都是4%,然後還有一個個稅和營業稅。滿五年的是收差額,不滿的收全額。個稅是賣家家庭唯一住房的話,滿五年免受個稅,根據各個房屋的情況不同,收取也不同。
|
||