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本報訊(記者陳斯)本市位於門頭溝的首個“競房價”地塊今天開始網上競價。如果參與奪地的開發商超兩家,將於兩周後現場競價。
該地塊最高售價為每平方米13600元,在此基礎上,最終售價將由開發商報出的最低售價確定。
與以往開發商爭報高地價奪地的競價現場不同,兩周後或將迎來開發商首次爭報低房價的現場。
根據該地塊的招標公告,本次掛牌出讓競價的起始時間為今天上午9時起,掛牌競價期限不少於10個工作日,自收到第一份有效競買報價單當日起,至延後的第11個工作日15時止,為掛牌競價時間,也就是兩周後截止。
記者上午從市土地整理儲備中心獲悉,該地塊和以往地塊掛牌的出讓方式一樣,只是“競”的內容不一樣。以往掛牌地塊“競”的是地價,誰報的土地價格高誰奪地;而門頭溝地塊的地價已提前限定,房屋銷售最高限價為13600元/平方米,競買人按照不少於50元/平方米的競價階梯向下報價,誰報的房價最低,地塊就由誰奪得。
這種土地出讓方式是繼2009年試點“限房價、競地價”、2010年試點“限地價、競配建政策性住房”的出讓方式後,北京市國土部門推出的又一新的交易方式。
市國土局表示,希望通過此種出讓方式,引導開發商主動理性降低房屋銷售價格。
該地塊位於門頭溝區永定鎮東辛秤村。土地面積約19公頃,總建築規模約38萬平方米,其中商品住房面積約28萬平方米,為近年來本市西部地區推出的最大規模居住用地。