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渝中區的在建江景房,兩室一廳,套內100平方米,僅售28萬元!你信麼?從2009年開始,犯罪嫌疑人羅祥、康麗和張芳就這樣虛構出售政府拆遷安置房和廉租房的方式,詐騙了金額高達250萬元的購房款。昨日,記者從渝中區人民檢察院獲悉,檢察機關日前已對這起特大詐騙案提起公訴。
手段:謊稱有廉租房指標
經渝中區檢察院查明,2009年11月,犯罪嫌疑人羅祥找到張芳,謊稱渝中區的王家坡片區馬上要拆遷,大坪大黃路也將會修建廉租房,他通過熟人弄了兩套廉租房指標,可以以1萬元一套指標的價格轉讓給張芳。
張芳隨即答應,並介紹朋友以同樣的價格購買了兩套指標。爲了穩住張芳,羅祥找了個地攤,配了3把鑰匙交給張芳,謊稱這是他通過朋友拿到的廉租房鑰匙,過不了多久王家坡片區拆遷完成後他們即可搬進新房。
隨後,羅祥以再交1.5萬元即可獲得精裝修房屋爲由,誘騙張芳等人繼續繳納裝修款等方式騙得張芳及其朋友共計12萬元。不久,羅祥又以相同的方式騙得康麗所謂購房及辦證費用共計2.5萬元。
行騙:受騙人竟一起作案
然而,康麗拿到鑰匙後發現,羅祥所給鑰匙根本就不是防盜門的鑰匙。在康麗和張芳的質問下,羅祥說出了實情,稱房子只是個幌子,他只是以這種方式騙錢。此時的羅祥並不慌亂,相反,他邀請康麗和張芳和他一起,以賣廉租房的方式去騙錢,康麗和張芳竟然也答應了。
爲了使詐騙顯得更加逼真,康麗用自己女兒的名義註冊了一家所謂的“重慶鑫誠富業投資管理有限公司”,專門實施詐騙活動。同時,康麗和張芳開始以傳銷的形式發展下線,越來越多的知情或不知情的“業務員”,爲他們銷售所謂的位於渝中區李子壩華村車站186號的安置房。
經檢察機關查明,截至2010年底,犯罪嫌疑人羅祥、康麗夥同他人,虛構出售“華村186號”拆遷安置房,騙取多名被害人高達250萬元的購房款。
對象:主要是區縣市民
爲了使購房者們相信他出售的是真正的廉租房,他要求購房者們具備以下條件:具備本地戶籍,無收入來源,無居住房屋,同時,爲了使房屋銷售顯得更加正規,每次出售房子,羅祥都會以項目經理的身份與購房者簽訂合同,並出具收條騙取購房者的信任,從而達到騙錢的目的。
同時,房屋定價不會太高,也不敢太低。“定得太高了,別人不買;定得太低了,別人也不信。”羅祥稱,他們統一報價,渝中區拆遷安置房,可看江,兩室一廳,套內100平米,售價28萬。在詐騙過程中,有購房者稱先付10多萬預付款,他們也照收不誤。
而他們詐騙的對象,主要是區縣市民。康麗供述說:“我們主要針對重慶周邊郊縣的客戶,因爲郊縣的客戶在主城購房的願望強烈,而且他們的消息相對閉塞,比較容易相信我們說的話。”根據辦案檢察官羅輝的統計,這起詐騙案中的受害者95%以上都是重慶周邊區縣的市民。(文中人物均系化名)(記者王鬆南實習生劉雨露)
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