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6月成都新建商品住宅價格環比微跌0.1%,7月環比又下降0.3%
●在全國19個副省級以上城市中,成都市新建商品住宅銷售價格同比漲幅3.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點,與武漢並列第12位。
●在統計的三類不同面積的住房中,面積在144㎡及以上的大戶型住房降價幅度最大。
昨日,國家統計局成都調查隊發佈7月份成都房價指數。7月份,成都新建商品住宅價格同比上漲3.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點;新建商品住宅環比價格連續兩月小幅下跌,7月環比下降0.3%。在全國19個副省級以上城市中,成都市新建商品住宅銷售價格同比漲幅,與武漢並列第12位。
大戶型住房降價幅度最大
在統計的三類不同面積的住房中,面積在144㎡及以上的大戶型住房降價幅度最大。數據顯示,7月,144㎡及以上的新建商品住宅價格,較6月下降0.7%;144㎡及以上的二
手住宅價格,較去年同期下降1.5%,環比降幅爲1.1%。
此外,90㎡及以下住房和90-144㎡住房價格較去年同期有所上漲,但環比價格均出現不同程度下跌。90㎡及以下的新建商品住宅價格環比下降0.1%;90-144㎡的新建商品住宅價格環比下降0.3%.90㎡及以下的二手住宅價格環比下降0.5%;90-144㎡的二手住宅價格環比下降0.4%。
7月全國銷售面積降三成
此前,國家統計局18日公佈的數據顯示,7月70個大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降城市繼續增加。同時,7月份全國
商品房銷售面積環比下降33.7%。專家認爲,房地產調控依然從緊,隨着限購政策向二、三線城市擴大,購房者的觀望情緒仍會有所增加。
與上月相比,70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有14個,持平城市有17個,環比價格下降和持平的城市增加了5個,價格上漲城市中環比漲幅均未超過1%,漲幅比6月縮小的城市有15個,而與去年同月相比,70個大中城市中價格下降的城市只有1個,漲幅回落的城市有26個。
開發商或以價換量
中國指數研究院副院長陳晟表
示,6-7月份不僅購房者在觀望,開發商也在觀望,但現在國家調控政策的延續性已經很明確,而且有從緊趨勢,開發商應該會丟掉幻想,在“金九銀十”樓市傳統旺季爭取以價換量,加大促銷力度推盤。
上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭認爲,接下來,隨着供應量的放大,以及越來越多的項目進行促銷,需求也將隨之出現一定程度的釋放,估計商品住宅成交量將有所上升;另外,部分產權式保障房的成交量也保持增長。預計今年全年全國商品住宅成交量仍將保持10%左右的正增長。
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