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繼7月份濟南二手房出現“量價齊跌”行情後,8月份這一狀況還在延續。
統計數據顯示,上週濟南二手房市場“量價齊跌”。房管部門數據顯示,上週二手住宅成交287套,環比下跌了6.51%;成交面積21895.13平方米,環比下跌12.64%。歷下區、歷城區成交量與前一週相比有上漲,漲幅分別爲24.53%和2.38%。其餘五個區域的成交量均有不同程度的下跌,高新區跌幅最大,天橋區跌幅最小。
價格方面,據搜房網二手房數據監控中心的數據,濟南二手房住宅掛牌均價爲8723元/平方米,環比下跌了0.72%。
各城區中,天橋區、歷下區掛牌均價有微幅上漲,漲幅均在0.3%之內;另外四個區域的住宅掛牌均價均出現不同程度的下跌,跌幅最大的是市中區,最小的是槐蔭區。
從相關統計數據來看,今年以來濟南一、二手房的成交均較爲低迷,進入下半年出現轉機。其中二手房自六月份開始價格環比出現小幅下跌,隨後的七、八月份這一狀態還在加強和持續。一手房方面,根據國家統計局的數字,7月份結束了連續的上漲態勢,價格環比持平。
市場分析人士指出,目前濟南一、二手房的價格均停止上漲狀態,下一步價格的全面下降更可期待。日前,新增限購城市名單的5項標準已經公佈,並據此擬定需要納入限購範圍的二、三線城市名單。“金九銀十”是房地產市場銷售的旺季,而目前的限購擴容消息,可有力壓制可能出現的“金九銀十”市場反彈,將會從整體上拉低市場的成交量和價格。(崔榮傑)
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