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五項限購標準出臺一天後,備受關注的國家統計局7月份70個大中城市新建商品房價格18日公佈。同比漲幅達到或超過5%的城市,特別是未出臺限購政策的二、三線城市,無疑成爲限購的“盯梢”目標。廣東省的廣州、深圳、惠州、湛江、韶關5城榜上有名,其中韶關環比上漲了0.4%、同比上漲6.6%,在省內“領跑”。
非限購城市漲幅最高
國家統計局18日公佈的數據顯示,一線城市房價三年來首次全面停止上漲,而與之形成鮮明對比的是,漲幅最高的大部分爲非限購城市。
在70個大中城市中,7月新建商品住宅價格(不含保障性住房)同比漲幅達到或超過5%的城市有29個,包括石家莊、瀋陽、鄭州、長沙等,主要爲二、三線城市,而南昌、烏魯木齊、丹東三地的同比漲幅達到或超過了9%。同比漲幅在5%以內的城市有40個。
從環比數據來看,70個大中城市中,價格下降的城市有14個,持平的城市有17個,價格上漲的城市逾四成,包括石家莊、太原、呼和浩特、武漢、長沙等地。
而在過去的一個月時間裏,樓市一線城市北京、上海、廣州、深圳新建住宅銷售價格環比都齊刷刷站在0,這意味着這四個城市的一手房價上漲已經停滯,爲三年來首次。
韶關同比環比漲幅省內居首
在全國70個大中城市名單上,廣東省的廣州、深圳、惠州、湛江、韶關5城榜上有名。數據顯示,湛江、惠州、廣州和深圳7月份新建商品住宅價格環比均持平,未有漲幅,唯有韶關一躍而出,環比上漲了0.4%,同比上漲6.6%,不但成爲7月份省內環比價格上漲最高的城市,也晉身7月70個大中城市新建住宅價格同比漲幅前十。
對於韶關在房價同比和環比漲幅上均表現突出,業界分析,主要原因是韶關房價基數低,由於該市本身人口不多,房地產發展也處於起步階段,所以房地產發展相對較活躍是正常現象。另外,韶關房價的漲幅實際上並不大,因此,有專家估計,地方政府出臺相關調控政策的可能性應該不大。
不過,韶關市房管局網站顯示,由於今年1月-6月全市商品房竣工面積同比減少22.6%,特別是6月份竣工面積環比下降了31.5%,將直接影響年內商品房的供應量,因此房價上漲壓力仍然較大。究竟會不會限購,仍待進一步觀察。記者趙燕華、實習生薑笛報道
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