|
||||
上市房企在A股市場上已經不再那麼受歡迎了。政策的影響力並沒完全體現在房價之上,倒是在資本市場中得到了良好的反映。據統計數字顯示,從二季度開始,各大機構已經開始大幅減倉地產股。而近期發佈業績公報的39家上市房企,淨利潤增幅也在大幅縮水。近日,甚至有地產企業大幅甩賣本公司的股權。
遭甩賣反映行業悲觀情緒
濱江集團董事長之子大幅甩賣自家股票事件在近日被傳得沸沸揚揚。記者在交易所公開的交易數據中發現,濱江集團在本月12日和15日兩個交易日中,出現了4筆大宗交易。分別是9.28元/股和9.32元/股各出售股份2500萬股,累計出售公司股份5000萬股,點總股本的3.7%。據濱江集團15日發佈的公告,這兩筆交易都是該集團的董事長之子戚加奇做出的,累計套現金額達到了4.65億元。而在此之前,戚加奇佔集團股本4.85%,是第五大股東。
除了濱江集團以外,近幾個月來,仍有很多地產股被機構甩賣。各大投資者對於地產行業悲觀態度明顯。
據同花順統計數據顯示,二季度保險、信託、券商、基金等機構相繼大幅減持地產股,減倉幅度達到191億股,市值達到1820億元,僅基金減持就達到80.8億元。被甩賣的上市房企中,單是中南建設在二季度就被減持了超過8000萬股,金額超過10億元。
業績四年最差9月後仍將下滑
上市房企遭拋售,很大程度上是由於業績的大幅下滑。在現時已經有39家上市房地產公司發佈今年的中報業績,合計淨利潤同比僅增長了10.2%,這是2008年至今的四年中最差的一次。相比於2009年樓市低谷的同期16.97%的增長幅度而言還要低了一截。
一線城市被限購限貸,二三線城市也在陰影籠罩當中。房地產市場的低迷狀況已經開始影響到了房企的銷售收入。在已公佈半年業績的上市公司中,淨利潤出現同比負增長的企業數量已經超過43%。據不完全統計,業績下滑幅度超過100%的企業就有超過四家。
據中金公司公佈市場預告,在今年最後一個季度,房地產開發投資將緩慢持續下降,新開工、土地購置將隨着三四線城市市場的銷售放緩而逐步走低。預計房地產投資和銷售數據在9月份以後有望逐步回落。
南方日報記者蔣勁勁
|
||