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樓市調控讓市場面臨大洗牌
家居建材市場是房地產的相關產業,樓市行情變化都會給它帶來或多或少的影響。營業稅、限貸等房地產調控
政策不僅對樓市產生影響,家居建材市場也面臨客戶
資源急劇枯竭的難題,銷售額慘淡。
皮阿諾總經理隋唐告訴記者,他的客戶羣主要來自新市區和沿海區域,其中,外地人所佔的比例不下60%。在房地產調控的大背景下,在日照置業的外地人數量明顯減少,這對他的經營產生直接影響。
“現在我們所做的業務主都是調控之前就已經在日照買房子的外地購房者,也就是我們的存量客戶。”隋唐說,突然降臨的房地產調控讓本來就已趨飽和的市場更加“僧多肉少”,家居建材行業面臨巨大的衝擊,行業洗牌在所難免。據瞭解,觀海苑家居廣場內建材店的洗牌就從沒有停止過,每年都會有二十多家門店從市場退去。
紅火背後:地產美景的誘惑
既然日照家居建材市場已趨飽和,並面臨更大規模的洗牌,爲什麼還會有這麼多的品牌、賣場和創業者加入到這個“紅海”來?
“新入行者往往是被地產行業的美麗表象誘惑。”我樂櫥櫃總經理曲辛說,現在日照正處於快速城市化進程之中,城市開發速度很快,加上日照正在進行城中村改造,新市區大部分樓盤都是新的,還有沿海區域的不少樓盤定位都很高端,不少投資者看好這些樓盤的消費潛力,競相在日照開設分店。
曲辛告訴記者,其實在衆多嶄新樓盤美像的背後是居高不下的住房空置率,雖然新市區和沿海區域有不少大的樓盤,但是常住人口卻並不多,甚至有的小區入住率還不到20%。購房者很多都是外地投資者,不會在日照長期居住,而需要進行家庭裝修的只佔一小部分。再加上東港區人口本來就不多,本地消費能力有限,讓不少投資家居建材行業的投資者難賺大錢。
同時,也有業內人士告訴記者,除了投資前景的吸引,家居建材行業入門門檻低,行業利潤豐厚也是造成日照家居建材市場飽和,洗牌不斷的重要原因。(記者劉守龍)
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