|
||||
樓市的舒服日子似乎已過,價格的博弈與戮戰迷霧重重,一個接一個以價換量的價格“深水炸彈”,把限購下的南寧樓市攪得火爆異常。
上週,十幾個樓盤推新,更有多個樓盤搞活動預熱。恆大北海項目來了,紅日新園林落成了,盛天東郡項目開始預約了……商品房成交套數突然發力,大幅上漲。8月1日至7日,商品房成交1172套,面積102516.05平方米,與前一週相比,成交套數環比上漲101.03%,成交面積環比上漲74%。這樣的銷售數字,在限購下的邕城,可是沒見過。
只所以出現這種情況,有人說和近期“限購範圍將擴大至二三線城市、央行將在8月再度開啓加息窗口”的消息有關,還有人說跟不斷走強的拐點論有關。上週,一線房企發佈的年中報也透露出下半年競爭會更激烈,房價會出現實質性下跌的信號。
從上週南寧市各城區成交分佈圖上看,江南區首先“淪陷”,商品房成交550套,佔一周成交總量的47%;本週,青秀區有點憋不住了,大腕雲集的鳳嶺北從暗戰走向明戰,出現了爭相開盤,“刺刀見紅”的拼殺場景。
豬肉漲價56.7%,拱高了7月的CPI,同比上漲了6.5%,創37個月來新高。口袋裏的錢更不經花了,我們該怎麼辦?通脹壓力再遇美債危機,我們該如何投資?持續上漲的物價何時能降?我們不得而知。而隨着調控的不斷加強,樓市走向更加讓人捉摸不透,未來還有哪些區域,還有多少樓盤將加入此次“肉搏”中,我們還是不得而知。
我們知道的是,南寧同區域內動輒上千元甚至幾千元的價差;秦皇島提出房價上限不能超7000元/平方米,北京更是別出心裁的出現了一種全新的土地出讓方式:“限地價競房價”的,承諾房價低者競標,讓利於民。
即將來臨的“金九銀十”又遇調控加碼,開發商能否在黃金銷售節點絕地反擊?亦或者是慘淡收尾?下個月或見分曉。(李淑芹)
|
||