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寫字樓是人們賦予以往辦公樓的新定義,是專門用來處理商業事務的建築形態,這種建築形態已經成爲現代化城市中心建築的重要標誌。同時,寫字樓與城市第三產業的發展有直接的關係。有關人士認爲,寫字樓的不斷涌現將進一步拉動城市的經濟增長點,也帶動了城市經營中,房地產業的迅猛發展。象徵大都市經濟貿易繁榮的商業圈在物業標準、服務水準、智能化以及周圍的基礎設施等方面均符合國際化標準。
目前,海河沿岸高端商務功能漸顯,億元樓宇海河挺立。據瞭解,天津未來的海河經濟帶將以六大節點爲依託,重點發展商貿業、餐飲業、國際會展業、文化旅遊業、金融商務服務業、房地產業六大產業。在發展經濟的同時,還將進一步改善對海河生態環境的保護與建設,促進二者協調發展,從而使海河周邊區域成爲適宜人居和創業的經濟帶、文化帶和景觀帶。
所謂高端寫字樓,除了自身的優勢外,還應具備區域以及周邊發展的潛能。天津環球金融中心津塔寫字樓之所以在較短的時間內執帥天津寫字樓市場,其成功的關鍵在於周邊高端圈層的熱能正在顯現,與高端商務相融合的商業氛圍以及高端住宅產品都使該區域成爲商務辦公的理想選擇。
提升改造完成的濱江道商圈,作爲天津人購物必去的商業中心,又將新添一座超大規模的高檔商業設施——“恆隆廣場”,建成後將吸引衆多世界一線品牌商品入駐,滿足津城高端人士購物需求。
“恆隆”的高端,天津環球金融中心引入的全球擁有高端酒店品牌最多的喜達屋(Starwood)酒店集團的最頂級品牌——聖•瑞吉斯(St.Regis)以及陸續進入的高端品牌商家,都將成爲該板塊區域的亮點,高端的地段優勢讓高端寫字樓有了更大的魅力和影響力。
有關人士分析認爲,對於高端商務圈層,尤其是高端商務物業來說,一個商務區的辦公與生活圈層尤爲重要。因爲高端人士在考慮自身置業選擇以及企業知名度和品牌形象之時,常常是超出了一般的功能需求,而是上升到身份名片,甚至是社交平臺的功能訴求。當商務功能演化爲圈層羣聚,其蘊含的未來價值,可能將不是一棟不動產價格可以衡量的。而天津環球金融中心項目所在的這一區域的日趨成熟,能夠充分滿足客戶的這種需求。
天津環球金融中心津塔寫字樓自2010年招商以來,已與中信銀行天津分行、中國投資擔保有限公司等近三十家世界知名企業簽約,未來,這裏必將成爲各跨國公司、金融公司、世界500強等重量級企業進駐環渤海經濟圈的首選。
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