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問:龍灣城項目佔地12000畝,面對如此大體量的項目規劃,龍灣城是如何爲即將入住的居民提供完善的配套設施的?
陳躍偉:
龍灣城具體位置是在武清區與北辰交接的地方,津京城際高鐵在這附近設站。我們項目作爲一個新市鎮運營項目,在項目內部設置了多種配套設施和社區配套學校。其中包括武清區最好的學校和醫院,比如楊村一中,都能滿足業主的生活需要。目前已建成的示範區,未來將成爲12000畝規劃中第一個落成的市政公園,並配有適合各年齡階段兒童遊玩的娛樂設施,例如兒童拓展中心,輪滑道等;項目內還設有3000平方米的運動會所和設有超市以及600平方米菜市場商業街區。
問:對於國家頻頻出臺的調控政策,您如何看待下半年天津樓市發展?龍灣城又將有怎樣的營銷計劃,用哪些措施來突破市場?
陳躍偉:
近幾年,政策應該都不會有大的變化,一二線城市限購政策明顯,從近期的交易量來看,是處於平穩和略微下降的趨勢,開發商爲了不使資金鍊斷掉,只得在價格上有所鬆動,而三線城市由於限購令還未涉及,所以交易量在上漲。
我認爲國家的宏觀調控是必然,現在購房者是“買一套少一套”的局面,所以我們面臨的客戶羣是有限的,尤其在下半年這種局勢會更加地明顯,所以只有用品質去爭取客戶羣纔是贏得市場的首要保證。天津下半年樓市是在考驗開發商的整體實力,開發商只有做到“想業主所想,察業主所需”完善自身優點的同時,利用合理的價格,以最好的品質去回饋業主,這樣才能更好地生存和發展。
龍灣城的理想,是要建設一座位於京津之間的、世界級的新市鎮,不僅僅是建築形式豐富、環境優越的建築集合,更是一個設施豐富、齊全,配套完善的新市鎮,讓業主感受到我們產品的硬件環境和人文氣質,居住在裏面能夠更加深入地體會到我們的開發理念和品牌服務,讓他們體會到“幸福”的感覺,業主感覺物超所值,自然會認可我們的項目和我們的產品。
問:通過剛剛的採訪我們初步瞭解了龍灣城的經營理念和企業文化,能否具體地介紹一下龍灣城的三大目標和五大體系分別指什麼?
陳躍偉:
我們項目總體是要實現幸福感理念,這個理念我們是要通過三大目標實現:一是一生之城,何謂一生之城呢?就是人從少年、成年、老年的各個生命週期中的,工作、生活、娛樂都可以在我們龍灣城度過,也就是要打造一個滿足全齡生活需求的一生之城。第二是生態之城,就是說我們在建設龍灣城的過程中我們採用的全部是綠色和環保的建築材料,目的是達到人與自然、建築與環境的和諧。三是活力之城,是指我們要激發在這裏生活的人們的活力、交流、激情和享受厚積薄發的活力之城。
在此之上又衍生出五大體系:環境、居住、樂活、教育、人文體系。也就是從住宅體系,戶型的多樣化,去展現項目的非單一化格局。全區配套豐富,設置有商業街區滿足業主們的消費需求,同時還設有多個社區會所,爲業主創造了更優雅、更個性化的服務和更完美的交流空間。
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