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頻頻加息讓公積金購房的優勢愈發明顯,“如何在現行政策下用好住房公積金”成爲衆多購房職工關心的問題。昨日,天津市住房公積金管理中心相關負責人做客《城市快報》“民生微訪談”,就公積金貸款、提取等熱點問題進行了詳細解答。
-時間8月11日15:00—16:00
-受訪人天津市住房公積金管理中心有關負責人
關注1
公積金買房,能享兩成首付嗎?
@小狐狸貓22:使用住房公積金貸款購買首套住房需要首付幾成?
公積金管理中心:職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金貸款購買首套住房且所購住房建築面積90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於房價20%的首付款;所購住房建築面積超過90平方米的,應支付不低於房價30%的首付款。
@wataniang:我現在有一套純按揭貸款的住房,貸款還沒有還清。現在想用純公積金貸款再買一套房,那麼再買的這套房算第二套房麼?貸款政策方面怎樣執行?
公積金管理中心:按照現行公積金貸款政策,個人住房貸款筆數以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定,您可以在貸款時攜帶貸款相關資料到貸款銀行查詢。更多問題請您詳詢96266,並歡迎您瀏覽我們的網站:www.zfgjj.cn。
@小胖子3899:我想貸款買房,問一下現行的公積金貸款利率是多少?還有打折優惠嗎?
公積金管理中心:住房公積金貸款利率按人民銀行規定執行,現行利率爲1-5年4.45%,6-30年4.9%,目前無論首套、二套均按此標準執行。
關注2
公積金斷繳,還能正常貸款嗎?
@但丁-23:幫我朋友問一個,他上個月離職了,八月份的公積金斷交了,之前交了兩年,他想在“十一”左右用公積金貸款買房,如果這漏掉的一個月不補交能正常貸款嗎?
公積金管理中心:申請公積金貸款的條件之一:開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;職工因工作單位變動,造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤,重新調整造成欠繳住房公積金1個月,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,可視同連續繳存。更多問題請詳詢96266。
@聽風說話007:我想幫我家親戚問一句,作爲一名剛參加工作的大學生,還在試用期,這段時間單位應不應該給上公積金,具體上多少?
公積金管理中心:單位應自與其建立或形成勞動關係之日起第二個月起爲其繳存住房公積金。繳存基數爲首月工資總額,繳存比例爲單位確定的繳存比例,月繳存額是繳存基數分別乘以職工本人和單位的住房公積金繳存比例之和。
關注3
父母公積金,子女買房能提嗎?
@窗臺前的小天使:我最近想買房,但是首付不夠,現在買房還能提取父母的公積金嗎?
公積金管理中心:政策規定,職工在本市區域內購買商品房、限價商品房、經濟適用房、私產房且購房日期在2009年6月13日至2010年6月30日期間的,職工及配偶、雙方父母可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金賬戶餘額。具體辦理手續可諮詢96266。
@YQ於強:我在天津工作,公積金也在天津繳納。我家是山東濰坊的,我想在老家買房可以用我的公積金貸款嗎?還是需要什麼手續?
公積金管理中心:公積金貸款只能用於購本地房源。職工在戶籍所在地或者工作所在地購買已取得產權的住房可以按照提取規定提取公積金餘額。更多問題請詳詢客服熱線96266。
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