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從省住宅與房地產業協會獲悉,上半年,全省房地產行業總體運行良好,房地產開發投資持續增長,商品房市場供應充足,但商品住房銷售量增速和平均售價漲幅雙雙回落。
統計數據顯示,上半年全省完成房地產開發投資同比增長44.1%,高於全國平均水平11.2個百分點,增速位居全國第六位;全省商品房竣工面積同比增長60.6%。但全省商品房銷售面積同比增長40.3%,較去年同比回落28.5個百分點。商品住房銷售面積同比增長36.8%,較去年同比回落30.4個百分點。上半年石家莊市商品住房成交量同比跌10%。
與此同時,商品住房平均售價漲幅回落。上半年,全省商品房平均銷售價格同比增長13.99%,其中商品住房平均銷售價格同比增長12.15%,漲幅較前5個月回落1.2個百分點,同比較去年回落0.55個百分點。6月份,全國70個大中城市新建商品住房價格顯示,我省3個城市中,唐山房價持續穩定,新建商品住宅價格同比上漲1.6%,環比持平;石家莊同比上漲7.8%,在全國靠前;秦皇島上漲達8.6%,排名第二。石家莊、秦皇島房價上漲的主要原因是:上半年兩市房地產高端項目竣工上市較集中,在一定程度上拉高了新建商品住宅的均價。
省住宅與房地產業協會有關人士分析,上半年我省商品住房銷量增速和售價漲幅雙雙回落,主要是限購令等調控政策相繼出臺,譬如執行商品房銷售明碼標價、“一房一價”等,影響了供需結構變化。此外,保障房建設進程加快,截至目前,我省已確定保障房項目共1108個、44.4萬套。(記者姜豔)
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