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記者獲悉,國內基金公司開始瞄上了海外的房地產投資。昨日,首隻專投美國房地產的基金鵬華美國房地產基金獲准發行,該基金將主要投資於美國上市的REITs。同一天,諾安收益不動產基金也正式獲批,該基金將投資美國、澳大利亞、英國、法國、加拿大、新加坡以及香港等發達國家及地區的REITs。
REITs是“房地產信託憑證”的簡稱,在國外已經發展了30多年,而國內兩個交易所均沒有此類產品上市。鵬華基金國際業務負責人介紹,與國內理解的房地產信託主要是開發融資功能不同,國外大多數REITs主要從事商業地產後期的運營,很多是開發商通過物業轉型而來,多從事的是不動產經營、管理業務,較少從事房地產開發。
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