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觀點地產網訊:據8月9日中國之聲《全國新聞聯播》報道,福建省抽查8個經適房項目,平均成本利潤率高達38%。
福建省審計廳廳長俞傳堯近日表示,福建審計抽查8個經濟適用住房項目定價情況,發現銷售定價普遍偏高,8個項目平均成本利潤率達25.5%,不符合保本微利的規定。
俞傳堯表示,按物價部門同口徑計算,8個項目平均成本利潤率達25.5%,考慮店面等商業配套的利潤後,平均成本利潤率達38%,這使得開發企業獲得了超額利潤。
據了解,經適房在用地、資金等方面有著不同的政策優惠,按照國家有關部門頒布的《經濟適用住房價格管理辦法》,經濟適用住房價格以保本微利為原則,利潤率控制在3%以下。
國資委規劃發展局局長王曉齊7月17日也曾表示,保障性住房利潤很薄,大概是1%~1.5%的毛利,基本上保證保本不虧。
但市民質疑,福建該批經濟房利潤超過規定利潤10倍之多,即使有著諸多的優惠,經適房的價格也降不下來,利潤只能為開發商所享有,優惠政策則被其化解。