昨天,7月份居民消費價格同比上漲6.5%,創下37個月以來新高。在我國仍處於加息通道的市場預期下,衆多有“房貸”月供還款負擔的市民考慮是否提前還款,減輕利息成本上升所帶來的壓力。記者從本市多家銀行獲悉,儘管銀行今年信貸額度偏緊,但鼓勵提前還款的措施並不多。專業人士提示人們瞭解銀行的具體規定,算好經濟賬。
記者走訪本市多家銀行了解到,不同銀行之間提前還款的政策要求不盡相同,其中主要體現在提前還款的時間規定,是否繳納違約金以及最低還款金額等。據工行工作人員介紹,貸款人在貸款兩個月以後可以向銀行申請提前還款,最低還款金額爲1萬元,如果是部分提前還款則需提前20天預約,而全額提前還款則需提前1.5個月至2個月預約。農行則表示該行沒有提前還款的時間規定,但貸款人需要提前1個月預約,最低還款額爲1萬元。而中行則是要求半年以後纔可以提前還貸,還款金額最低爲2萬元。天津銀行、民生銀行等銀行對提前還款時間沒有約定。此外,多家大型銀行也不需要繳納提前還款的違約金。在記者調查的9家銀行中只有兩家股份制銀行對提前還款者要求支付1%的違約金,一家外地城市商業銀行規定貸款6個月以後纔可提前還款,需繳納提前還款金額4%的違約金。
採訪中,一些市民表示,由於對加息有一定的心理預期,手中有“閒錢”貸款者願意提前還一部分貸款。而據銀行業內人士介紹,今年隨着存款準備金率多次上調,各家銀行信貸額度都比以往緊張,在“存貸比”的壓力下,各家都在積極“攬儲”,客戶提前還貸意味着銀行的利息收入減少。此外,提前還款並不是對所有的借款人都是合適的,特別是對於之前享受了七折和八五折優惠利率的老客戶,目前的新客戶基本都享受不到優惠利率了。如果人們用閒置資金投資能超出貸款利息支出時,就更不必急於提前還貸。總之,是否需要提前還款還應根據借款人的自身情況做出理性選擇。