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高力國際報告指出,天津優質寫字樓市場在2011年二季度表現良好,整體空置率降至2002年以來最低水平(11.86%),租金追平2008年下半年全球金融危機前創下的歷史紀錄(102.6元/月·平方米)。高力國際華北區調研部董事謝靖宇表示:“政府計劃在濱海新區建立現代製造產業集羣,該區域寫字樓需求正處於上升階段。與此同時,天津工業市場將吸引更多內外資製造商,從而爲寫字樓市場帶來更多需求。”
高力國際數據顯示,今年第二季度南開區一寫字樓項目入市,爲天津優質寫字樓市場增添31500平方米可租賃面積。截至二季度末,市場總存量達到760950平方米,環比增加4.32%,同比上升11.76%,整體空置率環比下降0.64%至11.86%。在衆多新租及續租活動支撐下,上半年淨吸納量達到77790平方米,同比增長78.23%。今年二季度,天津優質寫字樓市場整體平均租金環比上漲7.82%,同比上漲13.75%,至每月每平方米102.6元。季內投資市場表現平靜,未錄得整售交易,響螺灣商務區繼續受個人投資者和企業矚目。
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