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近日,有媒體報道說寧波的可售住宅套數超過10萬套,居全國第一。記者今日向寧波市房產交易中心求證,相關負責人稱這一數據不屬實,但庫存房源壓力確實不小,目前寧波樓市已經出現了不同幅度的降價。
當聽說有媒體報道寧波可售住宅套數超過10萬套時,寧波市房產交易中心市場科副科長王小輝連說不可能。“從來沒有這麼多過,如果真有這麼多住宅房子的話,寧波常住人口五六百萬,平均每十戶人家就能買一套房子,那就有問題,肯定不會有這麼大存量在的。”
王小輝解釋說,目前寧波市庫存房源數據確實有10萬套,但其中包括了車庫、車位、商用店鋪和寫字樓等各種商品房。其中,商品住宅存量僅爲1.8萬套。王小輝坦誠,1.8萬套的存量對於寧波市場來說,壓力不小。上半年,寧波市僅成交了8800套一手房,1.8萬套的存量起碼要賣上一年多,這也將直接帶動房價的調整。
實際上,最近兩個月內,寧波一些樓盤開始了不同幅度的降價,降價幅度從10%-20%不等,但市場反應一般。一些開發商開始尋求新的營銷方式,紛紛聯手二手房中介尋求客戶資源。寧波南天房產公司副總經理楊明分析認爲,下半年寧波的房價降幅將保持在20%左右。(記者劉發丁曹美麗)
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