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地產中國網訊今日,地產中國網從北京市土地整理儲備中心網站獲悉,北京信遠置業有限公司以14.8168億元競得朝陽區管莊北二裡住宅及公建用地。據悉,該地塊將配建回遷安置商品房、公共租賃住房。
8月4日,該地塊曾進行現場招標。在招標當日,地塊招標底價為13.8億元,現場有三家開發商參與奪地,其中北京信遠置業給出了最高價為14.8168億元。
從信遠最終拍得地塊的總價推算,除去安置房和公租房成本,折合樓面價為每平方米8654元,溢價率為7.4%。而該地區最高樓面價出現在2009年底,每平方米為2.35萬元,如今的土地成本跌了六成以上。
另據招標文件顯示,管莊該項目將配建不少於2.4萬平方米的“公共租賃住房”。由北京市住房城鄉建設委或政府授權的其他單位按每平方米6500元的價格進行回購。本項目內需安排4.7萬平方米的“回遷安置房”,由國營北京長城儀器廠被拆遷職工以每平方米5900元的價格進行回購,安置後的剩餘回遷安置房房源將作為政策性住房,由市住房城鄉建設委統一安排。