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利率不斷走高,令“房奴”的生活越來越艱難。8月4日,一條來自微博的消息被流傳開來——杭州樓市叫停存抵活動。對此,記者通過走訪省城各大銀行及開發商瞭解到,目前,省城部分樓盤仍在進行“存抵”業務,另外,部分股份制銀行的“存抵貸”業務也大受“房奴”青睞。
部分樓盤仍可“存抵”
“當初看中了長風街高速口一處樓盤的房子,售樓人員告訴我,若當時預付3萬元的定金,辦理貸款的時候,可以抵扣5萬元的房貸。”去年年底,市民小余着急購買房子,很快被售樓人員所說服。
事實上,按照記者的瞭解,去年,各大樓盤在激烈競爭的情況下,推出這種“變相優惠”的樓盤並不在少數,小余仍能記得當時關於“抵扣”字眼的廣告彩頁漫天飛舞、隨處可見。
儘管早在去年4月份住建部發出的相關通知中要求,“今後未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用。”但在政策嚴壓之下,“存抵”比例仍有愈演愈烈之勢。
記者瞭解到,目前,爲爭奪一些客戶資源,省城仍有部分樓盤在暗中推行“存抵”活動。只不過,大部分“存抵”都不會通過銀行賬戶,而是以吸收預存款或定金的方式進行。
銀行也有抵貸業務
如今,即便信貸規模在不斷收緊,房貸仍然是省內大多數銀行的重要業務。一旦客戶提前還貸,銀行又要去尋找新的客戶。記者發現,爲留住客戶,不少銀行也推出了“以存抵貸”,幫客戶節省貸款利息。而記者在走訪中也瞭解到,目前,興業銀行和光大銀行等部分股份制銀行都在推出該項業務,並受到按揭客戶的青睞。
所謂以存抵貸,就是指按揭購房者只需將活期存款賬戶與房屋貸款關聯起來,並將自己的閒置資金放在約定的活期賬戶上,就可達到少交貸款利息的目的。
錢仍在自己的銀行賬戶上,可以隨取隨用,但同時能按比例抵扣房屋貸款的利息。“只要在存款賬戶上存入5萬元到10萬元,就可以提取50%的資金抵扣房貸利息,存10萬元以上就可以提取60%的資金抵扣利息,存一天可以抵扣一天的利息。”興業銀行太原市分行個貸部一位人員告訴記者,由於既能節省貸款利息,資金又能隨時支取,因此,此業務受到一些市民的青睞。
另外,記者在諮詢光大銀行客服也得知,該行所推出的“存貸通”其實也是一種“存抵貸”,“客戶在辦理貸款時,可以辦理該項業務,客戶會拿到一張貸款的還款卡,卡中存入一定資金後,銀行會定期返還收益。”據悉,日均存款額越高,返還的收益越高,客戶需要存入的最低日均存款爲10萬元。
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