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8月份南昌土地市場“炙手可熱”,繼8月2日,南昌4宗土地全部溢價成交後,南昌國土局趁熱打鐵,8月3日又發佈公告稱,本月底將再出讓一宗商住用地,起拍價高達560萬元/畝。
據瞭解,8月1日,南昌國土局曾發佈公告稱,8月23日,南昌朝陽洲將拍賣兩塊商住用地,起拍價均爲680萬元/畝,這一價格已經超過今年以來南昌所有公開拍賣的商住用地的最高成交價。緊接着8月2日,南昌4宗土地全部溢價成交,如此反常的市場表現,讓業內人士大跌眼鏡。
8月3日,南昌國土局又發佈公告稱,本月26日南昌將出讓撫生路以東、水廠路以北的一宗面積爲25.6畝的商住用地,容積率≤3.0,起拍價爲560萬元/畝,也就是說8月下旬南昌有至少3宗起拍價超過550萬元/畝的地塊將公開拍賣。
種種跡象表明,8月份,南昌土地市場正在“回暖”。而僅僅在前幾個月,南昌土地拍賣市場卻是寒意陣陣,推出的土地或流拍,或底價成交;業內人士紛紛預測,土地市場的寒冬已經到來,然而8月初土地市場表現卻給了悲觀的預測者一記耳光。
業內人士分析表示,近期房地產市場調控政策還在持續收緊,在成交量下滑和銀行信貸收緊雙重壓力下,開發商資金鍊毫無疑問已經趨緊,在這個大背景下,再來看南昌土地市場表現就顯得很反常,是真正回暖,還是迴光返照,只能試目以待。(記者秦海峯實習生鄒晶)
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