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觀點地產網訊:7月30日,上海城建集團方面透露,由其負責建設的上海首批預制裝配式住宅年內將在浦江鎮的保障房基地開工,近2500戶居民將率先入住這種“積木房”。
據悉,上海城建集團投資1億元建設的上海首個住宅產業化基地“上海預制裝配式建築研發中心”1號實驗樓正順利施工中。
上海城建集團相關負責人介紹,此次“上海預制裝配式建築研發中心”1號實驗樓中的PC建築技術年內將在上海市大型保障性居住社區——浦江鎮魯匯基地瑞和新城項目中推廣運用。
據了解,總建築面積5.15萬平方米的浦江鎮保障房一期PC項目今年將開工,PC化率將達到50%至70%,明年計劃建設PC住宅近20萬平方米。項目竣工交房後,浦江鎮魯匯保障房建設基地將成為上海市首個運用PC技術的保障房基地和上海在建項目中PC產業率最高、規模最大的項目。
城建集團總裁張焰表示,所謂“積木型住宅”,即用工業化方式生產住宅,在工廠生產加工建築主要構件,通過運輸工具運送到工地現場,並拼裝成高品質的商務樓、住房、體育館甚至任何你想要的建築形式。住宅產業化模式將使建築精度精確到2毫米以內,較傳統混凝土現澆施工精度提高3—4倍。
相關專家透露,采用PC技術的建築混凝土表面平整度偏差小於0.1%,外牆瓷磚拉拔強度提高9倍,而且由於牆體和窗框、外牆瓷磚和保溫材料可以一體式生產,可解決傳統建築常有的窗框漏水、保溫性能不佳等問題。同時,由於產業化生產將大量高噪聲高污染的“濕作業”都搬到工廠中進行,建築垃圾將減少91%,腳手架用量減少50%以上,鋼材節約2%,混凝土節約7%,節電10%以上,節水40%以上。在日本、美國等國外眾多案例中,使用PC技術的住宅保溫、防噪、防水投訴率比現澆模式減少9成以上。
根據上海市政府今年6月27日正式頒布的《關於推進住宅產業化若乾意見》,上海將大力推進住宅產業化工作,並於2015年內實現全市裝配整體式住宅面積佔住宅開工總量的20%左右。