|
||||
政策解讀
租賃補貼申請
凡符合條件均“應保盡保”
李大姐只是成都數萬戶因住房保障工程改變生活的家庭之一。公共租賃住房作爲一種新型的保障方式,成都市也早在2007年就率先“試水”,通過實施租賃型經濟適用住房、大學畢業生租賃公寓以及在產業發展區建設員工公寓等形式積極探索發展公共租賃住房。迄今爲止,成都市已推出和建設超過159萬平方米的公租房。公共租賃住房租金實行政府定價,租金標準根據保障對象的類別及收入情況分層次確定,原則上比市場租金低20%-30%。
據瞭解,目前我市住房保障政策擴面已提前完成,14個郊區(市)縣都已經將住房保障政策覆蓋面擴大到低收入家庭,並實現了租賃補貼申請,凡符合條件均“應保盡保”。2011年成都市進一步將廉租住房保障面擴大到了家庭年收入2.8萬元以下低收入住房困難家庭。
摸清需求
低收入住房困難家庭4.5萬戶
建設保障性住房,我市着力摸清需求。從2007年開始,進行了大規模的住房保障需求調查工作,在全市範圍內深入到每一個街道和社區。通過普查方式基本摸清了全市住房保障對象的基本情況,並在此基礎上建立了低收入住房困難實名制檔案,實行住房保障需求預約登記制度。2009年,我市再次開始組織市、縣(區)、街道、社區各級工作人員對低收入家庭進行逐戶上門的動態跟蹤服務工作。根據調查,全市共有低收入住房困難家庭4.5萬戶。
按需建設5年來
開建保障房5.7萬套
近五年來,成都累計開工建設保障性住房5.7萬套,其中廉租住房1.9萬套、經濟適用住房1.2萬套、限價商品住房1.1萬套、公共租賃住房1.5萬套,完工2.6萬套,其餘3.1萬套將於2012年前全部建成交付使用。房源供給基本實現廉租住房和經濟適用住房應保盡保、限價商品住房保證供應、公共租賃住房按需建設的目標。我市實行了“今年登記、明年入住”的保障措施,將入住計劃制度化、規範化,使成都保障性住房建設從“計劃經濟方式”和建多少供多少徹底轉變爲“市場經濟方式”,按“訂單”需求建設和提供各類保障性住房。
專家點評
讓房地產市場
迴歸到合情合理合法的狀態
省社科院專家胡光偉認爲,成都市建設保障性住房通過先摸清需求再按需建設的辦法是符合市場經濟規律的,對於低收入有廉租房政策、中低收入有經濟適用房政策、中等收入家庭有限價房政策,實現應保盡保。“這種做法是讓房地產市場迴歸到合情合理合法的狀態。富裕的人買商品房,而不太富裕、收入偏低的人也住有所居。”他還特別對成都大力推行公共租賃住房給予高度評價:“我們的社會羣體很大,在經適房、廉租房基本滿足住房保障剛性需求後,租賃型保障住房的大量推出,爲動態住房保障提供了有效方式,使成都市住房保障網更加完整健全。”記者田芳攝影謝輝
|
||