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公租房推出,遏制不住房租上漲
“公租房都快要搖號了,怎麼貴陽房子的租金還這麼高啊?一套二室一廳,租金都要1600元。”剛從貴大畢業的楊倩,目前在一家IT公司做行政工作。高昂的租金讓這個剛出校園、每個月纔拿1300元實習工資的農村女孩很苦惱。因爲之前一直在複習備考公務員,遺漏了公租房申請消息。“只能等第二期公租房推出來時再去申請了。”讓楊倩想不通的是,媒體不是說有10000多套公租房房源嗎,應該有一部分人準備去住公租房了,怎麼房租還這麼高呢?帶着疑問,記者近日走訪了市內多家房地產中介機構後發現,貴陽房租果然如以往一樣“高高在上”。
記者調查:
租金有增無減
昨日,記者來到位於中山東路的名園天地房地產經紀公司瞭解情況,據置業顧問龍敏介紹,目前,市中心兩城區內二室一廳帶基本配套設施的房子租金都在1500元左右。“公租房雖然租金比市場要便宜得多,但申請手續太複雜,也很麻煩。最近一段時間,市場租金有增無減,今年的漲幅比去年同期上漲了20%左右。雖然租金上漲了,但客源還是很多,對我們也沒造成太大的影響。”
隨後,記者在搜房網、58同城等網站發現,許多掛出一兩天的出租房源幾乎全都被人租走。租金方面,以位於頭橋海馬衝宏福景苑一套一室一廳的套房爲例,一個月的租金就要1000元,而飛山街某銀行附近兩室一廳的房間,竟然開出了月租金2500元的高價。
公租房對房租
影響不大
記者在幾家中介機構隨機採訪了前來諮詢房屋出租的市民,受訪市民均表示,雖然公租房有政府相應的補貼,租金方面也相對便宜,但對“降低市區房屋租金”一說,都表示“不大可能”。
“前段時間我本來也想去申請公租房的,可到街道辦事處一問才曉得,因爲開不出3年以上的社保證明,我還沒有資格申請呢。”在貴陽安雲路某餐館打工快一年的服務員張毛五不得不放棄申請公租房。
“雖然推出了公租房,但是首期數量畢竟有限,加之現在還沒有開始公租房搖號配租,對市場上房屋租金的影響還顯現不出來吧,我個人覺得以後影響也不會太大,因爲申請入住公租房的人絕大部分都是低收入羣體,在公租房出現前,也不會去租住與其收入出入太大的中高檔房屋,而市場上等待出租的絕大部分房源又恰好是有基本裝修或位置地段環境都相應較好的小區房,這類房源的租金肯定要高很多啊。”在四川某高校房地產研究所從事研究工作的貴陽人文華對記者說道。
外地租客:
租套房子過夏天
在採訪中記者發現,隨着夏日的到來,貴陽的旅遊旺季也如約而至,在一定程度上,房屋租賃市場也隨之升溫。
在貴陽某民營醫院擔任企劃經理的重慶人余光生,每年到了7、8月份,都會把遠在重慶的父母和妻兒接到貴陽避暑。因爲平時住在單位提供的單身宿舍,所以每到這個時候,餘先生總會通過中介租住一套二室一廳的房子,一家人共享天倫之樂,待9、10月份親人們回重慶後,自己再把房子重新出租出去。
記者調查獲悉,目前,貴陽房屋租賃市場絕大多數以半年爲租期,吸引了越來越多外地遊客來貴陽“租套房子過夏天”。許多來自重慶、廣州、武漢等周邊城市的以家庭爲單位的候鳥型租客,每年在炎熱的夏季到貴陽住上兩三個月後再轉手把房屋租出去。據興關路某房屋租賃中介機構一位工作人員介紹,目前,他至少已經爲來自廣州、廈門等地的4位外地租房者找到了房源。據他介紹,這些人因爲入住期短,而且是以避暑旅遊爲目的,對房屋配套設施和周圍環境都有較高要求,租金方面,也不是非常在意。(記者王迪實習生張媚圖特約記者吳東俊)
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