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2011年上半年,受樓市調控的影響,昆明家居市場總體上已經沒有了往年的火爆。但是在平淡的大環境下,昆明家居市場出現了一些新的變化和新的亮點,這主要表現在:市場競爭日趨激烈,一些家居賣場通過多種方式的營銷策略搶佔市場份額,致使上半年的家居市場雖然整體平淡,但精彩紛呈;與此同時,一些零散、低端的小廠商則面臨艱難的生存壓力。
調控帶來的影響,目前看來已經顯現。雖然昆明各大家居賣場負責人對於今年的市場前景普遍表達了樂觀,但是誰也無法迴避市場冷淡的現狀。港都傢俱華洋店賣場的車經理表示,今年上半年昆明家居市場較往年要平淡了許多,甚至有一些低迷。樓市調控,對於昆明家居市場的影響雖沒有樓市那麼突出,但是依然非常明顯。同時,車經理也認爲,只要營銷方式對路,企業仍然可以走出困境。
港都傢俱的想法,具有普遍性。2011年上半年,昆明家居市場可謂精彩不斷。各種傢俱文化節、展銷會、打折促銷活動層出不窮,賣場營銷的方式和手段也是不斷翻新。在強大宣傳和營銷手段的直接帶動下,昆明各大賣場在上半年的銷售情況相對來說比較樂觀。以港都傢俱爲例,2011年上半年,港都三店的銷售額比去年同期增長了30%左右。這得益於港都在6月份召開的香港國際傢俱節,以及電影明星藍燕的巨大號召力。
2011年上半年,家居市場“兩極分化”的態勢更加明顯。一方面是實力強大的家居賣場逆勢上揚,銷售額不僅沒有受到調控的影響,反而有所增長;另一方面是一些零散的、低端的家居商家面臨巨大的生存壓力。近日,記者在中林、博美等建材城調查時發現,上半年,單一、零散的建材或者家居產品銷售商受到的衝擊比較大,經營狀況較往年有很大不同。
“今年比前幾年差多了,生意是越來越難做了。”說起今年的市場情況,程先生一臉的感慨。程先生在博美經營着一家五金建材店,上半年經營情況讓他很是苦惱。“前幾年政府也在調控,但是對我們幾乎沒有什麼影響,想不到今年的影響就這麼明顯了。這點真沒有想到。”程先生無奈地說。
記者發現,相對於家居賣場,這些產品單一、分佈零散商家力量非常單薄。他們既無法組織起來,實行“抱團”經營,也沒有能力開展大規模的營銷活動或宣傳。市場就是那麼殘酷,優勝劣汰的作用在“劣汰”方面表現得更加突出。這些商家在家居賣場強勢上揚的大環境下,生存壓力將更加巨大,昆明家居市場“兩極分化”的趨勢也將愈加明顯。
記者白義俊報道
記者觀察
家居市場大可不必恐慌
2011年,註定要被無數房地產商記住的一年。從目前的市場現狀來看,開發商曾經的榮光至少在今年是不可能再有了。市場觀望、成交量慘淡,不僅在刺激着開發商脆弱的資金鍊“神經”,也在考驗着他們的能力和實力。家居市場,作爲房地產下游產業鏈條當中最重要的一環,在今年也表現得比較低迷,但相對於樓市,這種低迷並不可怕,其實家居市場也大可不必爲此恐慌。
今年,昆明市政府將加大保障性住房的建設力度,預計將開工建設12.43萬套城鎮保障性住房,今後昆明市政府繼續推進保障性住房建設工作。12.43萬套的背後,蘊藏着的是巨大的商業潛力。可以設想一下,未來,當這些數量龐大的保障性住房相繼建設時,入住市民直接帶動的裝修、裝飾、購買傢俱等市場潛力將不可估量。
保障性住房,是家居市場的機會,但是機會是留給有準備的人的。因保障性住房釋放的市場需求,主要的羣體爲中低收入者,這就意味着高端家居產品將很難進入到這個市場裏面。“蛋糕”雖大,但是並不是家家都可以吃到。因此,商家,特別是一些只做高端產品的商家,需要在未來幾年做好戰略轉移,大可開發和銷售一些中低端產品。(記者白義俊)
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