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據經濟之聲報道,保障性住房是政府爲中低收入、住房困難家庭所提供的,而上海市提出將把白領階層納入這一保障體系。此舉的目的何在?是否會造成白領與貧困階層的利益之爭?
上海市市長韓正26日指出,當前吸引和留住人才的最大障礙是住房。因此,必須抓緊探索新的住房政策,想方設法解決人才的住房問題。韓正透露,從明年1月開始,上海還將再次放寬准入標準,使一部分青年人,特別是年輕白領能夠納入這一保障體系。
資深房地產專家楊紅旭認爲,上海將白領納入到保障房體系是預料之中,因爲近幾年爲了吸引人才,上海的一些遠郊區縣已經開始了類似的嘗試。
楊紅旭:這是上海市嘗試從吸引人才方面來進行住房保障。在上海一些新城、工業園區、產業園區裏面爲了吸引人才、鼓勵人才在這裏工作,在住房方面給他們一些便利之處。嘉定區爲了吸引人才,每年都會有一定量的住房以低價出租或者以比較實惠的價格出售給標準的優秀人才。
自從年初中央政府宣佈今年建設1000萬套保障房、今後5年將共新建3600萬套保障房這一龐大計劃以來,保障房准入標準放低,受益面擴大,各地也爭相將保障房視爲留住人才的法寶。除了上海外,江蘇省計劃5年內保障房覆蓋18萬戶中等收入人羣,廣州即將出臺的公租房標準爲年收入7萬,白領階層將被納入其中。
很多人擔心,白領階層進入保障房體系,是否會與貧困階層形成競爭?政府又會優先保障誰呢?楊紅旭認爲因爲兩個羣體截然不同,政府可能會採取“雙定雙限原則”,保證兩個羣體不會有利益的交集。
楊紅旭:區域有設定並不是全市範圍內,而且是針對特殊的人羣。這兩個定向規定後,實際上將是全是保障房體系裏額外多出的一塊,並不是和全市範圍的公租房、經濟適用住房相接軌,針對白領的保障房政策會可能有特殊之處。
復旦大學地產研究中心主任華強認爲保障房本來就包括解決貧困和吸引人才兩個用途,考慮到城市的長遠發展,大家可以將目光放得長遠些。
華偉:保障房建設不能坐吃山空,只有城市經濟發展,保障房的蛋糕纔會做大,保障房的內容和內涵才能更豐富。
華偉認爲,人才是城市發展的動力,爲了吸引人才、留住人才,未來會有更多的一線城市效仿上海的做法。(記者張奧)
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