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【《財經》綜合報道】據新華網消息,住房和城鄉建設部副部長齊驥日前就有關『保障房開工數量短期大增或有水分』的新聞作出了回應,他稱有三大原因導致保障房開工數量出現大增。
第一個原因是,房屋建築項目包括住房項目建設都要遵循基本建設程序。從項目立項、規劃選址、勘察、建築設計到組織施工,通常需要半年以上的時間。一些較大規模的房地產開發項目前期准備時間甚至會達到1年以上。由於各地對保障性住房項目大都實施了簡化審批的綠色通道,使其較商品住房項目的前期准備時間大大縮短,但一般也需要3至6個月。因此,今年一季度,大部分保障性安居工程項目都處於項目的前期准備,只有少數准備充分的項目和去年儲備的項目,纔可能早期開工建設,而多數項目要在二季度和下半年集中開工。
二是住房建設屬室外作業,受氣候條件影響較大。特別是中國三北地區(包括東北、西北地區和內蒙古)在4月份之前普遍處於『凍土期』,即使前期准備充分,由於氣候影響也無法在4月份前破土動工。今年中國三北地區保障性安居工程建設任務達300多萬套,佔全國任務總量的近三分之一。從5月份起,北方地區的項目逐步進入開工的旺季。(編注:7月13日,新華社曾發文稱,從目前各省區市公布的數據來看,『保障房開工率已明顯改觀』:山東省今年上半年已完成全年任務的66.2%,陝西省的47.43萬套保障性安居工程項目全面開工,甘肅省上半年已有68%的保障性住房已經開工建設,山西省開工率達到88.5%,遼寧開工率已超過91.1%。)
三是今年保障性安居工程建設部署早。今年2月份國務院即召開了全國保障性安居工程工作會議,住建部代表保障性安居工程協調小組與各省(區、市)簽訂了目標責任書,及時下達了今年的計劃任務,下達時間大大早於去年。
就今年在11月底前全國完成1000萬套保障房的目標,齊驥稱,預計未來的兩三個月各地保障性安居工程建設速度會持續提昇,全年1000萬套的目標有望全面實現。