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昨日,中國房產信息集團長春分公司公佈了長春7月18日—24日的房產數據。數據顯示,上週長春商品住宅市場成交均價再次破“七”,達到7240元/平米,環比上漲5.4%。
長春房價今年以來4次破“七”
據瞭解,上週長春商品住宅市場成交套數爲1184套,環比下降1.1%;成交面積爲11.69萬平米,環比下降3.5%,由於近期開增項目的加大,成交量維持在較高水平。另外,上週商品住宅市場新增供應僅有兩個項目,均爲在售項目的新增推案。上週商品住宅新增供應套數爲340套,環比下降70.9%;供應面積爲6.24萬平米,環比下降34.9%。
中國房產信息集團長春分公司研展諮詢部首席分析師趙新宇表示,此次房價破“七”,已是今年以來的第四次。據介紹,今年2月第一週,長春房價首次破“七”; 5月16日-22日,長春房價爲7120元/平米; 6月27日—7月3日,長春房價來了個“突然襲擊”,均價達到7830元/平米。
高新南區低價項目
成交量三次登頂
數據表明,上週成交面積突破4000平米的項目有7個,高新南區的低價項目成交量持續加大連續3次登頂,成交量達到1.03萬平米,成交均價距上月首次開盤有所上漲,達到4050元/平米,但超低價位深受客戶認可,使得成交量持續攀升。
趙新宇說,值得一提的是,成交量排行前5名的長春市朝陽區某樓盤,成交均價達到16690元/平米,成交均價有所上漲。他說:“高新和朝陽區這兩個項目是近階段熱點項目,成交量也是連續4周均排在前列,成交均價一高一低,產品所對應的人羣不論是剛需還是改善,銷售均火爆,可以看出長春房地產市場從起步發展正逐步走向成熟。”
朝陽單價過萬元樓盤拉動
據瞭解,上週6500元/平米以上的項目成交356套,成交面積爲4.39萬平米,佔全市總成交量的37.5%。趙新宇說,近階段高端住宅項目成交集中放量,使得傳統老城區朝陽區均價走勢一度走高,近階段受到單一樓盤的拉動,上週朝陽區均價依然過萬,達到14330元/平米;加之南關區和淨月區高單價段樓盤的熱涌,使得本週商品住宅成交均價再次破“七”。
未來房價將會趨穩
趙新宇說,商品住宅市場中區域內單一項目的拉動還不足以說明商品住宅市場不穩定,從成交量來看,隨着供應量的加大,購房者選擇面多了,隨之成交量持續放量,而且市場中,高中低檔均有對應的客戶羣體,相信隨着國家調控政策力度的加大,未來的走勢還是以穩爲主。(記者郭聰)
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