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西安市的商品房銷售,明碼標價具體如何執行?昨天上午,在市物價局聯合本報召開的全市商品房銷售明碼標價現場會上,首次公佈了西安市統一格式的標價牌,對180多家房產商進行了明碼標價的“現場授課”。
市價格監督檢查局局長李平運透露,我市將在8月26日前完成整改規範,預計9月開展全面檢查,對不規範行爲按照法定上限嚴格處罰。
全市統一標註44項內容
記者昨日看到,西安市價格監督檢查局監製的商品房銷售明碼標價牌、商品房銷售明碼標價表、商品房明碼標價籤,共三類五種表格、44項具體內容,主要解決銷售展示和實際成交兩個環節的明碼標價,同時標示價格舉報電話、信息查詢途徑及監製標識,這將是今後全市商品房銷售明碼標價的統一模式。
其中,標價牌和標價表將在銷售現場進行公示,標價籤將在房屋成交時作爲附件,由買房者和銷售商分別保存一份。
“以前標得不標準,以後要做好統一公示。”現場,一位房地產經理李小姐認真看完表格後說,以後將努力按“按時全標、一房一標、填寫準確、擺放醒目、價變表換”的要求做好明碼標價。
取得預售證10日內要備案
我市商品房銷售者應在取得預售許可10日內,到西安市物價局房地產價格管理處辦理價格備案手續,並領取《西安市商品房銷售價格備案及明碼標價信息系統》專用的網絡登錄名、登錄密碼和備案證明回執,持備案證明回執,到西安市價格協會辦理商品房銷售明碼標價公示手續,並按要求在銷售場所醒目位置及時公示商品房銷售明碼標價牌、商品房銷售明碼標價表,沒有公示的費用一律不得收取。
焦點
雙重價格備案被明令禁止
買房時的各種優惠,是否讓您看得花眼?5月起,我市物價部門先後派出36個檢查組對140餘個樓盤項目明碼標價情況進行了檢查,發現有部分房產商在價格備案時存在到房管部門低備,到物價部門高備,以虛構價格優惠條件和優惠幅度誤導消費者的行爲。今後,這樣的行爲將被規範。
問題:一套房子兩份備案
明碼標價相關規定提出,商品房經營者要嚴格按照在物價部門進行明碼標價備案時申報的價格進行房屋銷售,不得收取任何未予標明的費用,不得在標價之外加價銷售商品房。
“同一套房子,可能在房管部門報7300元/㎡,在物價部門備案則申報8300元/㎡。”西安市價格監督檢查局工作人員告訴記者,在檢查中,他們就發現了在兩部門備案價格不一致的現象。
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