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香河土地違規事件後續
【財新網】(見習記者朱以師)因『香河土地違規事件』而被叫停的五礦萬科[簡介最新動態]歡慶城項目有了最新進展。7月25日,五礦建設[簡介最新動態]發布公告稱,旗下兩家聯營公司在7月24日與香河縣政府、香河縣公有資產經營公司及香河縣國土資源局簽署協議。香河縣國土局將向兩家聯營公司退還土地出讓款約3.37億元,兩家公司交還土地使用權。對於土地上在建項目,香河縣公有資產經營公司將以約3.96億元的價格向兩家公司收購。
五礦與萬科的聯營公司分別是廊坊曠世基業房地產開發有限公司和廊坊萬恆盛業房地產開發有限公司。五礦建設旗下的恆勝投資有限公司分別佔據上述兩家公司的50%股權,另外50%股權則為北京萬科公司所有。
2010年9月,五礦萬科聯營公司以公開拍賣方式獲得該幅土地,建設五礦萬科歡慶城項目。2011年3月開始銷售,隨後卷入香河土地違規圈佔風波,項目停工停售,等待國土部門的調查結果。
五礦建設的公告稱,7月22日香河縣國土局向聯營公司告知,關於歡慶城項目用地,河北省政府批准該土地的實際用途為『新民居建設用地』,而非公開拍賣時所稱的『開發建設用地』,並要求聯營公司交還土地使用權。
7月24日,經過協商,香河縣政府、香河縣國土局、香河縣公有資產經營公司及五礦萬科聯營公司各方達成框架協議,同意解除土地出讓合同,退還土地出讓款,並由香河縣公有資產經營公司收購在建項目。
五礦建設方面表示,此番簽訂的協議內明確指出,香河縣政府未按照河北省政府批准的土地用途供地,違反了有關規定。而旗下聯營公司是合法獲取土地,並無違法違規行為,也並無預期該事項會給公司造成損失。
萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶告訴財新記者,旗下聯營公司的開發、施工人員已經撤回。而網上流傳的『歡慶城項目開拆』傳言也並不准確,僅是施工人員在拆除腳手架。
毛大慶表示,在歡慶城項目退地之後,萬科並不會完全退出香河市場。『萬科參與了香河田園生態新城的整體規劃,未來還會參與香河土地招拍掛。』
另外,對於歡慶城項目已售房屋的賠償問題,毛大慶透露,目前並無確切的賠償方案,土地被收回,將歸還所有購房款,並補償相應的資金佔用成本。
五礦建設的公告也顯示,歡慶城項目一期由廊坊曠世基業房地產有限公司建設,並完成了276套住宅簽訂銷售合同。而一期已售項目在交還土地使用權後,將獲得香河縣政府歸還的1.74億元土地出讓金,以及近3億元的在建工程收購代價款,這部分代價款也將被用於第三方索償。
負責收購在建工程的香河縣公有資產經營公司則是香河縣政府全資擁有的企業。目前有消息稱,項目被收購之後將被香河縣政府用作農民回遷樓。截至記者發稿,香河縣政府方面對此尚未作出回應。-