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港澳中產團赴韶關搶房一樓盤單日成交1480萬元圖片來源:羊城晚報
繼本月初200多名香港人前來韶關組團購房後,24日,又有300多名港澳人士前來韶關購房。僅24日一天,港澳購房團就在韶關某一樓盤購買商鋪和住宅1480萬元。
刷新樓盤單日成交額
23日晚上,由300多名香港、澳門人士組成的購房團就乘坐大巴抵達韶關,盡管舟車勞頓,但是所有人卻毫無睡意,連夜開始了對韶關投資環境的考察。他們先是乘車察看了韶關的市容市貌,接著來到了韶關最繁華的步行街,對韶關的飲食、商鋪、消費能力進行了實地考察。第二天,一行人又對韶關的交通情況和計劃投資的樓盤進行了調查。
“韶關很美,三江六岸,燈火輝煌,空氣也很好,聽說附近還有廣東的生態屏障———南嶺山脈,是個居住的好地方。”香港人徐先生告訴記者:“另外,這裡的交通也不錯,有京港澳高速公路,還有武廣高鐵,往來很方便,無論投資還是過來養老都是不錯的選擇。”
在當天某一樓盤的考察中,購房團就買下了商鋪住宅十多間,總金額達1480萬元。當地樓盤的負責人告訴記者,本月3日,香港購房團買下房產1200萬元,刷新了該樓盤單日最高成交額的記錄,今日,這一成交記錄被港澳聯合購房團再次刷新。
港澳客與溫州客不同
記者留意到,此次港澳購房團的成員並不像溫州炒樓團一樣腰纏萬貫,一擲千金,購房團的成員多是香港澳門的普通職員和小老板,月收入多是幾萬元,均屬於中產階級,如何能利用工資結餘投資贏得更多回報是他們前來韶關購房的重要原因。
lily女士此次在韶關購買了一套價值90多萬元的商鋪,她計劃回家和老公一起再來看看,滿意的話再去看看住宅樓,將來既可以用來投資,也可以養老時居住。“香港房子太貴了,中檔樓盤均價在8萬港元/平方米,買一套房壓力已經不小,想要投資我們力不從心。”lily告訴記者:“韶關均價只有5000元人民幣/平方米,投資房產完全在我們經濟承受能力之內,高鐵開通了,房價肯定還會往上漲。”
澳門的梁先生也剛剛買了一套當街商鋪,梁先生前幾年在珠海也投資了幾套房產,收益不錯。可如今,珠海的房價也飆昇到了1萬多元/平方米,梁先生只好轉移陣地。“廣州已經限購了,回去我再想想,爭取在限購令出臺之前再買兩套。”梁先生告訴記者。
中介代租令投資人心動
中介公司的代租模式是打動港澳客的主要原因。因為遠在港澳,如何管理投資的房產曾讓港澳投資人頭疼不已,而代租模式的出現幫他們解決了後顧之懮。
據了解,在港澳有“商場醫生”之稱的沈永年是此次購房團的策劃組織人,多數港澳投資人均與沈永年的公司簽訂了十年委托經營合同。按照合同約定,中介方將在購房後一次性返還房款的7%,作為前五年的租金,在第六年再一次性返還9%作為後五年的租金,十年期滿後房產將移交購房者自行管理,即購房100萬元的一次可拿到35萬元的租金,第六年又可一次性拿到45萬元的租金。
沈永年表示,韶關尚無高檔商業中心,他們計劃利用港澳投資客的資金打造一個高端的商業中心,引入高檔甚至奢侈品牌和高檔影院進入韶關。目前,該公司已和全球影院等多家公司達成了初步意向。記者彭衛,通訊員成明攝影報道
(羊城晚報)