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隨着全國各地房源庫存量屢創新高,樓市銷售壓力猛增,加上住建部對二三線城市樓市的限購預期,不少非限購區域加速推盤。在剛剛過去的雙休日,句容的仙林悅城、滁州的碧桂園·歐洲城共推出2100套房源,分別從東西兩端爭搶南京客戶。
仙林悅城週六開盤,共推出585套精裝修房源,均價8600元/平方米左右,其中包含2000元/平方米左右的精裝修。所有房源除了贈送一定面積,且當天成功認購還有各種優惠。該樓盤開盤當天被認購了350套,其中七成以上是南京客。
碧桂園·歐洲城昨一口氣推出了1500套房源,將高層公寓房源的毛坯價均拉到“3”字頭——3839元/平方米,179-449平方米的聯排美墅毛坯均價也只有6050元/平方米,166—176平方米雙拼美墅毛坯均價爲8200元/平方米。公寓最低單價僅爲3412.71元/平方米。記者昨天上午在現場看到,不到9點,售樓處就已人滿爲患,其中不少都是南京客。
曾跟隨本報看房團前往碧桂園·歐洲城現場看房的樑女士在南京已有數套房產,昨日又在這裏購買了一套90平方米左右的公寓,“之前看房時精裝修價格爲4980元/平方米,還有些猶豫,現在每平方米價格不到4000元,30多萬元能在現階段買套房實在沒什麼可猶豫的。”家住河西的李小姐昨也買了一套70平方米左右的兩房,“這裏的價格不到河西房價的1/4,而開車到河西只40分鐘。”據介紹,該樓盤昨日的認購量超過了500套。
世聯地產南京分公司總經理聶志勇認爲,自限購以來,全國都出現了非限購城市房產量價齊升的現象,南京周邊樓盤因爲不限購、價格低吸引了南京購房人屬於意料之中,預計未來一段時間內這一現象還會持續,三四線城市將成爲樓市發展的潛力區域。
南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華則表示,投資都市圈樓盤類似於股票債券投資,要注意防範風險。隨着限購範圍進一步擴大,一旦這些區域進入限購範圍內,市場無疑會出現波動。(記者葉鳳珍顧小萍)
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