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物業貼出一紙通知,說要漲物業費了,博文小區的居民為此議論紛紛:物業單方要漲物業費是否合理?收費的依據又是什麼?記者為此進行了調查了解。
居民:物業費由0.25元提至0.4元
22日上午,在博文小區大門口,記者看到物業張貼的漲價通知,通知稱:為提昇家園生活環境,提高物業服務水平,改變小區整體環境,物業決定將物業費由每月每平方米0.25元提高為每月每平方米0.4元,從八月份開始實施。
記者隨機采訪了小區的四位居民,這些居民基本都不反對漲價。但居民都表示,物業單方漲物業費是否合理?收費的依據又是什麼?
“我們不介意物業費漲一些,只要是合理我們都交,只希望物業的服務能跟上。”居民說,漲價的前提是,物業的服務必須要到位,如今,不少居民對現在物業的服務很不滿意。
“我們小區的衛生搞得不好,小區綠化也不行,你看這些花池裡都是裸露的黃土,以前種的草都枯死了。”居民指著小區3號樓前一塊枯草地對記者說。
物業:費用成本提高,漲價是必須的
記者找到了博文小區的物業公司。“我們現在收取的物業費標准是在七八年前定的,確實偏低,這些年用工成本、材料成本等等都在漲價,以前定的物業費水平不能滿足現在的服務成本。”物業的工作人員大倒苦水。他們認為,每月每平方米0.25元的收費標准低於最低一檔收費標准,屬於等外級別。
“小區現在的環境很差,急需提昇,且道路需要整修,清潔人員現在只剩倆人。全小區有5萬多平方米,只有六百多戶,按照現在的收費標准,每月全額收取的話也只能收一萬多元,而物業現在每月的支出也差不多是一萬餘元,物業現在僅能勉強維持現狀,根本無力提高服務質量。”
對於提高的物業費的用途,工作人員說:“物業將增加一名清潔人員、加強綠化、進行道路整修等工作,切實提高小區的服務質量,取之業主,用之業主。我們提高物業費是合乎規定的。”
物價局:須征求50%業主同意
“物業提高物業費收取標准可以,但前提是,必須取得至少一半兒業主的同意,並且到物價局報批。”記者以業主的身份諮詢了市物價局的工作人員。
物價局工作人員表示,接到物業的申請後,工作人員還會到小區實地考察,如今博文小區物業擬收取每月每平方米0.4元的物業費,那物業的服務必須要達到三級標准,如果達不到,物價局也不會同意物業私自提高物業費。(記者孔琳實習生高拓許靜曉)