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昨天,市民來電反映,朝陽區北辰福第小區,存在大量兩限房出租情況,雖然在網上進行多方查詢,但找不到相關政策,這兩限房真的可以出租嗎?
昨天下午,記者來到位於朝陽北路北側的北辰福第小區,記者在這裏看到,附近很多樓盤都正在施工建設中,而北辰福第本身也是新起的樓盤。據小區內工作人員說,這些樓剛入住不久,小區內有很多兩限房,其中一部分屬於回遷戶。
對此情況,記者聯繫小區物業瞭解情況,物業工作人員表示,北辰福第社區存在大量回遷房,小區內兩限房面積一般最大在80多平方米,這些房屋中被出租的還真不少。
小區周圍有不少房屋中介公司,記者隨即走訪了幾家。中介公司工作人員介紹說,北辰福第的兩限房中,1區、2區、6區兩限房出租的情況很多,這兩限房出租現在還算是搶手。裝修後自帶傢俱的,大約能租到每月2000元到2300元,經過裝修的兩限房只要在中介登記,基本上不到一個月就能租出去。兩限房和商品房一樣,在租房時不會受到“歧視”。目前在北辰福第附近有個萬象新天社區,雖然兩個社區只隔着幾百米,但萬象新天租價要高很多,那個社區的房子南北朝陽,戶型也好得多。兩限房和經濟適用房不同,法律法規上沒有嚴格規定說不能出租,目前無論是通過申請或回遷的兩限房都可以辦理出租。
房主陳先生正巧在附近一家房屋中介辦理了出租房手續,陳先生說,“以前也聽說過兩限房不能出租的事兒,不過我們家情況不太一樣,我的房子是回遷的,我擁有房子的完全產權,這房子我有權支配,出租應該沒問題,再說已經有不少鄰居都把房子租出去了,也沒見有關部門來查。”
對於出租兩限房這件事本身是否違規,住戶們說法都不統一。
記者在網上同樣沒有搜尋到有關兩限房是否可以出租的相關政策,而不少論壇中有很多網友都在詢問相關問題。一些回覆中稱,兩限房是可以出租的,但只能用於民用,不可商用,而更多人現在都認爲,出租兩限房不是什麼違規的事兒。
兩限房出租衆說紛紜,爲此,記者聯繫了北京市建委詢問詳情,工作人員表示,目前兩限房出租在政策上仍然是個漏洞,如果您手裏有通過申請辦理的兩限房,建議最好不要出租。兩限房以低價出售,爲的是解決老百姓的實際問題,如果您仍有餘力將房子出租,則兩限房就變了味道。如果有人舉報,區裏將對該房屋進行重新覈實,有可能作出收回兩限房的處理。而對於回遷兩限房的情況,目前沒有相關政策表明禁止出租。
本報記者景一鳴
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