|
||||
『外灘SOHO』效果圖上,外灘歷史文化風貌區旁邊的一幢幢高樓酷似『雲片糕』圖TP
『外灘SOHO』位於黃浦204地塊,目前正在進行基坑施工圖片來源:新民晚報記者周馨
『雲片糕』要『入侵』外灘啦!
近幾天來,在一些網絡論壇上,不少網友就『外灘SOHO』的效果圖引發了一場『外灘保衛戰』。
7月15日,SOHO中國微博披露了『外灘SOHO』的效果圖。現代感極強的建築緊臨外灘歷史建築群,外型酷似中國傳統食品『雲片糕』,一些網友在網上還稱其為『口琴樓』『硬盤』等。
記者昨天走訪了審批部門上海市規劃和國土資源管理局及有關專家,發現此事的背後反映出歷史風貌保護的規定及管理操作上的三個漏洞,給追求利益最大化的地產商可乘之機。(記者姜燕)
目前,黃浦區204地塊『外灘SOHO』項目處於公示階段,尚未得到政府部門的審批。
從公示的204地塊『建設工程平面示意圖』顯示,最高的C樓共31層,高135.58米,A、B樓共16層,高70米。
2010年6月11日,SOHO中國有限公司宣布收購黃浦區204地塊。204地塊位於永安路以東,新永安路以南,中山東二路以西,人民路、新開河路以北。毗鄰豫園,在外灘核心段南端以南。
設計式樣無明確標准
2010年6月11日,SOHO中國收購黃浦區204地塊後召開記者招待會,有香港記者問:『這個項目地段比較特別,建築設計上政府有沒有規定?』潘石屹回答:『在上海外灘蓋房子我們特別謹慎,這裡的古建築保護得很好,新建築我們將力求既與周圍環境和諧又能帶有現代的個性,這是一個很大的挑戰……讓它成為經典的,配得上外灘歷史文化的優秀建築……我們期望能為外灘注入新的活力,帶來SOHO的創新與特色。』
從效果圖看來,潘石屹兌現了最後一句『為外灘注入新的活力』的承諾。
《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建築保護條例》(2003年1月1日起施行)第二十四條規定:『在優秀歷史建築的周邊建設控制范圍內新建、擴建、改建建築的,應當在使用性質、高度、體量、立面、材料、色彩等方面與優秀歷史建築相協調,不得改變建築周圍原有的空間景觀特征,不得影響優秀歷史建築的正常使用。』
中國科學院院士、同濟大學建築與城市空間研究所所長鄭時齡表示,如果新建建築在歷史建築附近,要注意歷史風貌的保護,在高度、寬度和體量上不要影響它,但風格和色彩等很難有一個明確的標准。
上海市規劃和國土資源管理局相關部門負責人說,由於規定上無法對風格設計等做出規定,只要方案合乎歷史風貌區保護新建建築高度、寬度等相關指標,規劃部門就沒有權力拒絕它。
這也不代表對風格設計全無約束。該負責人表示,近年來,上海市規劃和國土資源管理局在審批項目時,專門有一個城市設計專家組,對建築將來所及的位置及目前建築的形態,做出天際線的控制,保持風格統一。同時,通過在公眾中公示,聽取市民的意見。最後,綜合專家和市民的看法和建議,形成審批部門對此方案的最終意見,報市政府審定,得到市政府的認可後,纔會頒發《規劃建設工程許可證》。