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畢業生寫信,盼政府緩解住房難
“生活的艱辛我們可以面對,住房問題卻成了我們人生道路上邁不過去的坎。”20日,青島市國土資源和房屋管理局召開新聞發佈會,介紹青島保障房建設情況及下步打算。會上副局長杜本好介紹,近期,有80後大學畢業生給市政府寫信,反映大學畢業生住房困難問題,引起政府重視。
據瞭解,近年青島新就業職工、外來務工人員不斷增加,根據人社局統計,每年新就業大學生約1.8萬人,繳納社會保險的外來務工人員約30萬人。這些羣體收入水平雖不低,但工作時間短、積蓄較少,居高不下的房價、高額的租金,讓他們只能選擇蝸居,面臨階段性住房困難。
杜本好介紹,發展公共租賃住房可以較好地解決這一羣體的現實困難。市政府做出了加快發展公共租賃住房的決策部署,初步計劃“十二五”期間每年新開工建設公租房8000套,其中5000套主要面向新就業職工和外來務工人員供應。同時在資格准入政策上,將適度放寬戶籍、收入等限制,通過解決其住房困難問題,達到吸引人才、留住人才的目的。
市住房保障中心副主任王育生介紹,預計下半年青島就將出臺相關細則,新就業職工和外來務工人員將可以申請公租房。
保證利潤,鼓勵企業投資保障房
近期,一封80後大學生寫給市政府的信表達了對安居的渴望。20日,記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉,青島下半年將出臺相關政策,對新就業職工和外來務工人員申請公租房做出詳細規定,同時,將進一步放寬申請保障房的戶籍及收入限制,將更多市民納入保障範圍。
青島今年新開工23148套保障房,按照第二個住房保障發展規劃,今後每年將新建不少於2萬套。開建這麼多套保障房,資金怎麼解決?
杜本好介紹,爲有效調動企業參與公租房建設的積極性,青島正在研究建立公租房有條件的可租可售制度。具體來說就是,住宅建設用地應優先配建公租房,比例不低於20%;具體面積可以通過“限地價、競公租房配建面積”的出讓方式確定;配建的公租房,由土地受讓人投資建設並持有,可以先租後售,出租期限不低於10年;10年後,可按屆時的限價房價格出售。
據介紹,這一制度,力求保證原用地單位土地收益不減少,有利於土地收儲工作;通過出售實現建設投資回收,力求保證開發企業合理利潤,有利於土地順利出讓;將這一階段定量爲10年,有利於被保障羣體階段性需求,在其積累10年具備購房能力後退出公租房,有利於推動公租房的循環利用。這一制度目前已在白沙灣保障性住房集中建設項目進行了試點。
市住房保障中心副主任王育生介紹,白沙灣保障房項目,包括公租房和限價房兩部分,通過持有物業和商鋪的方式保證開發商的利潤,從而調動企業投資保障房的積極性。“經過我們測算,白沙灣保障房項目限價房部分開發商利潤能達到8%。”
六部門聯審,配租配售更公平
爲保證保障房配租配售的公正公平,在對申請居民資格審查時,青島實行了街道、區、市三級審覈,國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務六部門聯審制度,資格審查的準確率大大提高。
保障性住房的公開配租配售工作嚴格按照房源公告、申請審覈、入圍排序、公開搖號、輪候選房等程序進行,並邀請市人大、政協、監察局、公證處等單位和市民代表,對公開搖號全過程實施監督,搖號結果通過媒體進行公告。
不過也有市民表示,自己三口之家擠住在十幾平方米的小房子裏,住房困難程度很大。但有的年輕小兩口沒有房子,收入會比他們高不少,在申請保障房時卻往往排在前面,入圍排序方式不是很完善。
對此,市住房保障中心副主任王育生介紹,青島將會加大保障房覆蓋面,在資格准入政策上,適度放寬戶籍、收入等限制。在入圍排序方式上也會有所調整,有房和沒房的分開排序。
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