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中新網欽州7月20日電(馮抒敏翟李強)廣西欽州市政府重點引進的一個舊城改造項目——翰林福第住宅小區的開發商,20日被該小區的業主聯合告上當地仲裁委員會仲裁庭。令業主們如此激憤的原因,除從去年入住小區至今,開發商無法交付房產證和『五證兩書三表』外,還源於小區今年因電路問題接連引發的數次火災所埋下的安全隱患。
此間被業主告上仲裁庭的翰林福第小區位於欽州市繁華的老城區人民路,項目所在地原為欽州市欽南欽北區機關大院區域。作為欽州市政府重點引進的舊城改造項目,翰林福第小區於2008年11月開工建設,規劃用地面積約144畝,建築面積約30萬平方米,全部建成後約有2500戶住戶。項目一期工程於去年建成並交付使用,目前有千餘戶業主入住該小區。
今年5月,在短短18天內,翰林福第小區先後發生兩場疑因電路問題引發的火災,其中一場造成47人被困的險情。在這兩場火災中,消防部門正常的滅火救援工作不約而同地受到延誤和阻滯,原因是該項目的消防設施及設置形同虛設。令人費解的是,就是這樣一個存在嚴重安全隱患的高層商住小區,竟能通過當地相關部門的驗收並交付業主使用。
小區連發火災消防隱患暴露
今年5月4日,位於該小區1號樓1樓的一家電玩城突然失火,由於進入小區的通道被各種車輛佔滿,消防車無法開入而致救火工作受阻,小區物業被罰款5萬元。消防部門分析,是次火災疑為電路短路引發配電箱起火所致。18天後的5月22日,同樣的一幕在該小區14號樓上演。1樓的配電箱起火導致這棟地下1層、地上16層的商住樓[最新消息價格戶型點評]被濃煙包圍,36戶共47人被困樓內,其中包括一名被困電梯內的11歲男童。後經聞訊趕到的消防官兵艱難救援,47名被困者方得以脫險。
中新網記者曾於今年5月下旬走進翰林福第小區14號樓,看到樓內每一層均配備了消防栓和水帶,但擰開稍高樓層甚至頂樓的消防栓,乾燥的栓口一滴水也流不出。
消防部門接受媒體采訪時說,由於無法在樓內的消防栓取水,事發時消防官兵只能從樓下往上噴水驅散煙霧,這次火災再次暴露出該小區嚴重的消防隱患,一是樓內的消防設施不能正常使用,延誤了滅火救援工作;二是頂層樓梯通道被封閉,導致起火後被困人員不能及時逃到樓頂等待救援,亦不符合消防設置規定要求。『配電箱設置正對逃生梯、消防栓無水到達等情況,是不符合消防安全設置要求的。』欽州市消防支隊防火處有關負責人說。
安全難以保障業主提心吊膽
接連發生的火災,令小區的千餘戶業主對小區的電路和消防設置能否保障自己的人身財產安全表示質疑和擔懮。『這裡的電壓不是很穩定,電路總是出現跳閘的情況,現在住著每天都提心吊膽,不知道什麼時候會發生火災,也不知道會不會每次都那麼幸運。』業主們說。一名黎姓業主還說:『開發商是在漠視我們這些業主的生命。』
除消防安全隱患外,這個小區的回建區還存在著疑似建築質量安全問題。作為欽南欽北區機關大院征地拆遷補償安置方案之一,翰林福第闢出4號至8號樓作為回建區安置征地拆遷戶。記者今年5月下旬進入回建區其中一棟已交付使用的7層樓房,沿著樓梯直上頂樓的牆壁滿是大小裂痕,有的被用水泥灰沙重新填抹,有的裂縫則無法填補。『我們懷疑是由於地基下沈造成的。』回建區的一名業主說,回建區的樓房均存在著程度不一的內外牆體開裂問題。
小區開發商廣西中恆興投資發展有限公司有關負責人接受記者采訪時表示,消防栓的供水是在發生火災後纔暫停的。他並坦陳,據他們初步調查,14號樓起火的原因是一名電工操作不當所致,事發當時先是位於1樓的一家商鋪電路短路,電工將這家商鋪的電閘關掉後,另一名電工發現電路冒煙竟然用水噴淋電路,從而影響到未關閘的其它電路,導致整棟樓的電路發生短路並引發火災。
『事發後我們對當事電工進行了相關處罰,並加強對電工和其他員工的教育管理。』前述負責人說。對於回建區牆體開裂,該負責人辯稱或由於水泥的問題所致。他並表示,開發商及旗下的物業公司將加強對小區的建設和管理,盡最大的努力讓業主在此住得安心,住得滿意。
『小區(翰林福第)的工程目前仍然在建,但一期工程已經通過規劃竣工驗收。』欽州市住房和城鄉建設委員會工程科向記者證實說。業主們卻表示,盡管開發商承諾將復印件交給每位業主並在小區予以公示,但交房至今仍未看到過該項目的『五證兩書三表』,亦尚未拿到房產證。(完)