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今年上半年,在“國八條”之後,一系列微觀層面的政策措施就已經開始不斷浮出水面:
3月28日,大連執行新版“限購令”,市民一戶限購兩套,外地人需提供納稅等證明;
3月31日,我市公佈今年房價調控目標,掛鉤GDP和人均收入增速力爭漲幅低於其3至5個百分點;
4月1日起,大連第二套住房個人住房公積金貸款首付款比例由原來的五成提至六成;
4月22日起,我市3.5萬套公租房項目開始陸續開工建設;
5月1日起,《商品房銷售明碼標價規定》將實施;
今年,央行3次加息,6次上調存款類金融機構人民幣存款準備金率……
被下了一系列“猛藥”的樓市已初步顯現成效,半年內,面對信貸資金不斷收緊、資金回籠日漸困難的情況,部分房地產開發企業出現了資金鍊緊繃的情況,但少數大型房企“不差錢”的事實依舊沒有發生實質性的改變,這無疑將爲房企的價格博弈留下空間。
政策左右樓市的態勢,樓市是否已經達到調控目標?下一步房地產調控的走勢如何?對此,市房地產市場調控工作領導小組相關負責人表示,房價和百姓的收入相比依然處於較高水平,繼續抑制投資、投機行爲並加大保障性住房供給的政策仍需繼續嚴格貫徹執行。
7月,住建部和國家發改委下發《關於加強房地產經紀管理進一步規範房地產交易秩序的通知》,要求各地採取多種措施,控制住房租金上漲過快;12日,國務院再次召開常務會議,分析當前房地產市場形勢,研究部署繼續加強調控工作。其中提出的5點建議在將既往的信貸、土地、保障房建設等政策進行了梳理和強調的同時,還進一步提出了擴大限購範圍,抑制二、三線城市房價過快上漲,抑制租金過快上漲等新的調控方向……“既往的政策要繼續堅持,未來的調控要不斷創新以增加針對性。”採訪中,不少業內人士都表達了這樣的觀點。(記者張建)
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