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個人組合貸款轉公積金貸款業務在我市已經試點實行一年多,受到購房貸款者的歡迎,一年來,共辦理組合貸款轉住房公積金貸款100筆、1384.5萬元。昨日,記者從市住房公積金管理中心獲悉,爲讓更多家庭享受到個人住房公積金貸款的政策性優惠,市住房公積金管理中心決定即日起在全市推行個人住房組合貸款轉住房公積金貸款業務。
隨着央行持續加息和商業銀行取消住房貸款利率折扣,住房公積金貸款的利率優勢進一步凸顯。目前,5年期以上住房公積金貸款利率爲4.9%,比商業銀行基準利率貸款低2.15個百分點,優惠幅度達43.88%。以貸款30萬元、20年爲例,採取等額本息還款方式,住房公積金貸款比商業貸款每月少還款371.58元,總還款利息少8.92萬元。此外,市住房公積金管理中心今年4月起再次提高個人住房公積金貸款額度,市內雙職工最高貸款額度由45萬元調整爲60萬元,其他區市縣也作了相應調整,增加了組合貸款轉住房公積金貸款的需求。
據介紹,借款人申請組合貸款轉住房公積金貸款,需原商業貸款銀行同意提前全部還款,並滿足個人住房公積金賬戶開戶滿一年且按時足額繳存、無不良還款記錄、房屋產權證已辦妥等基本條件。轉貸額度不能高於借款人最高貸款額度與原住房公積金貸款額的差額,也不能高於原商業貸款餘額。需注意的是,因抵押設定與調整所限,辦理組合貸款轉住房公積金貸款後,不能再留有商業貸款餘額,若轉貸額度不足以還清商業貸款,借款人還需有充足的差額資金,還清商業貸款餘額。
辦理轉貸手續,需徵得原商業貸款銀行同意,並持住房公積金貸款合同、商業貸款合同、商業貸款餘額明細表、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、產權證複印件、住房公積金卡及交易密碼、《個人住房轉公積金貸款申請表》等材料,到原辦理住房公積金貸款的辦事處辦理。
關於組合貸款轉住房公積金貸款具體事宜,可撥打市住房公積金管理中心客戶服務熱線“96688”進行諮詢。(記者張建)
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