日前,面積達79599.4平方米的長江道內燃機廠地塊以23.6億元底價成交,成爲年內最高總價地塊。據周邊多家二手房中介門店反饋,消息傳出至今不到一週時間內,已有不少二手房業主諮詢此事,對於該區域的市場長期看好,顯示了手中房產“抗跌”的樂觀。
據悉,此地塊位於海光寺片區,項目規劃爲集商業、寫字樓、居住爲一體的城市綜合體。據我愛我家市場研究中心人士介紹,長江道內燃機廠地塊項目帶來的區域輻射範圍較大,東至南門外大街,南至鞍山西道,西至白堤路,北至南開二緯路的片區都將受益。區域內二手房源供應豐富,從房齡5年以內的次新房到20年以上的成熟社區,面積30至300平方米之間、產權性質爲公產、企業產、私產等各類房屋均有供應,適合婚房、首次置業、學區房、改善型等多種需求選擇。
記者昨日走訪了萬德莊附近多家二手房中介門店。據工作人員介紹,去年3月南開區興業裏單價“地王”誕生後,當地一些二手房業主就提高了掛牌價格。如今,這裏出現“地王”,對掛牌業主而言是“非常大”的利好消息。他們一方面及時把這消息告訴業主,另一方面也提示業主要理性:樓市調控更嚴,今非昔比,短期內該片區的價格水平不會出現大幅反彈。特別是一些房齡較老、物業管理不佳的小區,價格上漲空間有限。但是很多業主反饋相當樂觀,他們認爲該片區房產的“抗跌性”比較強,有的表示議價空間很小,有的乾脆就“以租代售”。