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銀行信貸收緊,二手房貸款越來越難。17日,記者從日照市多家二手房中介機構瞭解到,受存款準備金率連續上調影響,銀行貸款手續審覈變嚴,放貸時間延長,原本一週便能到手的房貸,現在最少需要四個月。
17日,市民王女士告訴記者,她5月份就將辦理貸款的手續交給了中介,但是貸款到現在還是沒有辦下來。房屋買賣手續已經辦得差不多了,就等銀行放款,銀行不放款房東不會讓搬進房子。
日照一家二手房中介機構負責人說,不少客戶甚至辦理完過戶手續,銀行還是不放款。現在客戶辦理貸款需要提供的證明要比以前更爲繁瑣、嚴格,銀行審覈更嚴,而辦理好按揭手續,還要看銀行貸款額度情況,這樣等放款的客戶越積越多。
“二手房不好做!”凱歌房產運營經理於文章認爲,下半年對二手房交易影響最大的當數今年存款準備金率連續六次提高,引起銀行房貸收緊、放款變慢。銀行提高了對貸款者資信狀況的審查力度,即使辦理好了相關手續,由於銀行基本是按月發放貸款,貸款額度有限,往往是本月的貸款額度用來滿足上月的貸款者,本月貸款者得等下個月的額度發放下來。
他說,年前辦理二手房貸款只要手續齊全,銀行不到一週就能放款,甚至有的客戶提交資料當天就能拿到貸款,但是現在情況不一樣了,少的得四五個月,長的得半年時間。如果下半年金融調控還是趨緊,二手房交易會受很大影響。
日照一家國有銀行相關負責人告訴記者,存款準備金率的上調使銀行壓力加大,今年貸款額度一直很緊張,銀行對於二手房貸都卡得很緊,一般很難貸出。這也致使二手房貸款審批嚴格,放款緩慢。(記者劉守龍)
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