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天津北方網訊:(記者 馮丹丹)據天津市房管局公布數據統計,上周(11.7.11-7.17)天津新建商品住宅成交1567套,成交面積16.7萬平米,環比下降8.9%;成交均價9020元/平米,環比上漲3.5%。
上周市內六區新建商品住宅成交142套,成交面積1.65萬平米,環比上漲8.5%,成交均價18607元/平米,環比上漲3.7%;量價整體均有小幅上漲,成交量方面,六區中和平、河西、南開三區上漲,漲幅在3-7成;價格方面,各區均有1成以內波動,其中和平與紅橋上漲。
上周環城四區新建商品住宅成交457套,成交面積4.95萬平米,環比下降8.1%;成交均價9682元/平米,環比上漲0.2%;成交量方面,整體小幅下降,四區均有1成左右波動;價格方面,整體小幅上漲,各區均有1成左右波動。
上周遠郊區縣新建商品住宅成交704套,成交面積7.6萬平米,環比下降14.6%;成交均價6548元/平米,環比下降0.3%;量價整體均有下降,成交量方面,除薊縣與靜海有1成左右上漲外,其他各區均下降;價格方面,各區均有1成左右波動。
上周濱海新區新建商品住宅成交264套,成交面積2.6萬平米,環比下降1.3%;成交均價8893元/平米,環比上漲2.4%;成交量整體小幅下降,四區中塘沽、漢沽下降,而大港與開發區均放量,分別達到1.2倍與2倍;價格整體小幅上漲,四區中漢沽與大港上漲,塘沽與開發區下降。
上周天津樓市繼續前一周下降趨勢,但降幅減緩。
成交量方面,供應量較大的環城四區與遠郊區縣下降,拉低了全市成交量;價格方面,價格較高的市內六區的小幅上漲拉昇了全市均價。
上周國務院總理溫家寶在國務院常務會議上,針對房地產調控強調“當前房地產市場調控正處於關鍵時期,必須堅持調控方向不動搖、調控力度不放松。”並擬定將限購令擴大到房價上漲過快的二三線城市,這表明國務院將持續從嚴調控政策。中原地產(天津)投資顧問部孫宇認為,伴隨著下半年開發商加速推出積壓供應量以及保障房的不斷上市,有可能會帶來房價一定程度的回落。這種預期導致近期買房市場觀望情緒加深,成交量下降。