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業內人士預計,在多重調控的共同影響下,廣州樓價會否下調,七八月份是關鍵時刻。在市場中,我們能看到的促銷信息確實在不斷增多,即使是地產“大佬”萬科[簡介最新動態],也邁開大步搶先開跑。
提前收金,放膽搶跑
早在今年4月份,萬科老城區項目柏悅灣便已積極搶跑,通過提前收取誠意金的方式讓客戶先選樓,此次金域藍灣[最新消息價格戶型點評]同樣是“照葫蘆畫瓢”。上周末,久未有新貨推出的萬科金域藍灣[最新消息價格戶型點評],開放全新三期“首岸”組團在商業場所內搭建起臨時樣板房,銷售小姐說:“預先交納3萬元誠意金,可以第一時間選房及享受開盤折扣。預計7月底會建到20多層,到時便會開盤。”從現場可見,目前的工程進度僅到十多層。在售樓部內,前往看樓的人絡繹不絕,商家特意從其他樓盤調來不少銷售人員。
面對調控,積極應對
如果說地產“大佬”選擇快跑是應對調控的方式之一,一些樓盤針對加息等的策略同樣也是在應對。央行加息的消息公布後,東部的僑建御溪谷[最新消息價格戶型點評]立馬便做起了貸款文章,發出了“免息分期付款,首付四成即收樓”的促銷資訊,據介紹,餘款還可分期支付,以減輕購房者的壓力。
今年以來的第三次加息,其累積效應對買家來說確實是不小的負擔。合富輝煌首席市場分析師黎文江表示:“樓價應該會有10%-15%的下降,以此來對衝銀行不斷加息帶來的高成本。”黎文江認為,這樣的價格調整會在三季度出現。 (陳玉霞)