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重慶晨報記者高科攝
這讓觀音橋海怡花園部分業主面臨雙重交費,他們堵住了車庫出入口;物管已經退費
觀音橋海怡花園小區業主近日向重慶晨報966966熱線反映,小區內設立有2個停車收費點,雙重收取停車費,業主苦不堪言。
昨日,重慶晨報記者調查發現,小區負3層車庫(即小區負一樓車庫)產權發生了變更。不少車主之前已經向物業繳納了停車費,但又面臨向車庫新管理方繳納停車費的問題,過激業主選擇了堵住車庫進出口。目前,物業方面已經開始陸續向車主退費。
鄰居們堵死車庫出入口
6月29日上午,業主楊先生來到負3層的車庫,准備開車上班,卻發現車庫出口讓人給堵了。楊先生找到堵車庫的車主,對方情緒激動,『他繳了一年的停車費,現在車庫又該另外一方人收費。他就不乾了。』楊先生的停車費是按月交的,『7月份的我已經交給了物業。』
就在楊先生打算從進口出車庫時,一名車主將車橫在路口,『進口也堵了!』楊先生只好把車停回車位,坐公交上班。當天,跟楊先生一樣的50多名業主,都沒能把車開出車庫。
直到7月2日下午,在街道辦、社區居委會的協調下,堵住車庫的車輛纔被拖離了現場。『車庫現在該另外一方收費。物業收的還沒有退,我們相當於要交雙份停車費喲!』楊先生對此非常不滿。『這個問題不解決,車庫還要遭堵。』
負3層車庫的產權變了
昨日,記者來到小區負3層車庫。車庫入口的欄杆上,貼有一張告知書:我方現已全面接管本車庫。由於車位有限,欲辦理車位月租的業主,請盡快前來辦理。日期是2011年6月28日。但從筆跡上看,月份『6』是在『2』的基礎上修改的。
車庫方負責人王先生說,1月份就已經獲得了車庫產權,2月份就貼出了告知,但7月份纔正式移交。但物業方面在明知道車庫產權易主的情況下,仍然繼續向車主收取停車費,『有部分是收的年費。』
『對於在物業繳納了停車費的車主,我們建議他們要麼停在物業管理的其他樓層車庫,要麼先找物業退費,再向我們交費。我們絕對不得雙重收費。』王先生說,由於物業方面向他們收了管理費,因此他們向車主收取的停車費(500元)裡,就比物業之前收取的多了50元。
物業半月退費3萬多元
在小區樓棟入戶大廳外牆上,貼有新原興物業海怡花園管理處7月1日的通知。通知稱海怡花園小區負三層車庫被九鑫集團購買,凡之前在我管理處辦理停車月租的業主及使用人請到物管辦公室辦理退租手續。
物業楊主任說,海怡花園共有負1層、負2層、負3層3個停車庫,130多個車位。此次產權轉移的負3層是小區內最早的一個車庫,有車位57個,是3個車庫中唯一一個有直通電梯的車庫。
從7月1日開始,對於之前已經預交停車費,但又想繼續在負3層停車的業主,『我們都無條件地退款。只要查詢到登記記錄的,都可以辦理退款手續。』楊主任說,從7月1日至今的半個月,先後退回的停車費有三四萬元,『基本上都退得差不多了。』
昨日,在負3樓車庫遇到一位車主,他表示,已經到物業退還了停車費。
江北海怡花園車庫入口貼著告示,車庫產權已發生變更。 (首席記者肖慶華見習記者盧雨)